農村宅基地被別人侵占如何辦，農村宅基地申請條件和流程是怎樣的，一、農村宅基地申請條件和流程是怎樣的為了方便村民申請宅基地新建住房，特提供以下詳盡辦理流程：首先，申請人應向所屬村民委員會提交書面申請；其次，由村委會依照規定進行審核，符合標準者
為了方便村民申請宅基地新建住房，特提供以下詳盡辦理流程：
首先，申請人應向所屬村民委員會提交書面申請；
其次，由村委會依照規定進行審核，符合標準者，通過民主程序獲得認可并在全村范圍內張貼公示七日；
再次，若在村內公示期間未收到任何異議，申請人即可提交由村委會開具的證明文件以及本人的身份證明文件原件、戶口簿前往街鎮遞交申請；
緊接著，街鎮應對申請人所提交的申請材料進行初步審查，相關手續完備且達標的，需給予《農村住宅建設項目選址意見書》及相應附圖、《農村宅基地四至范圍確認表》等證明文件；之后，需要填寫完成四鄰簽字協議書以備參考；街鎮會將所有經過初審合格的申請資料上報給國土資源分局及規劃局；
然后，這兩個部門分別派遣專員對擬建房屋地址進行現場勘查；
最后，經過多次會審評審，確認為合規的申請，國土資源分局與規劃局需分別簽發《建設用地批準書》與《鄉村建設規劃許可證》。
申請宅基地須滿足以下幾個硬性條件：
（一）申請的宅基地所在地必須在土地利用總體規劃所確定的建設用地區域之內；
（二）申請人所請求的宅基地面積需符合宅基地審批的最低限額標準；
（三）申請人戶籍必須在申請宅基地所在的村莊或小組；
（四）為確保申請過程合法有效，申請宅基地前須先向村委提交申請，并提交足以支撐申請理由的相關證明文件，待該村委會認可后，再將簽署意見后的申請報縣政府審批并頒發集體土使用權證。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地；如果不想協商或者協商無果的，可以申請政府介入處理；如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“農村宅基地申請條件和流程是怎樣的”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。
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內容審核：郭建煒律師
來源：頭條-農村宅基地申請條件和流程是怎樣的，農村宅基地被別人侵占如何辦
