江蘇南通農村拆房補償標準2023，江蘇南通通州區農村宅基地怎樣維權， 一、江蘇南通通州區農村宅基地怎樣維權關于通州地區宅基地產生紛爭的問題，應由地方政府擔負起妥善處理并解決的職責。其中涉及到因土地管理部門在審批宅基地過程中侵害到鄰近權人的合
關于通州地區宅基地產生紛爭的問題，應由地方政府擔負起妥善處理并解決的職責。其中涉及到因土地管理部門在審批宅基地過程中侵害到鄰近權人的合法權益進而引發的訴訟案件，人民法院則須將其作為行政案件予以立案審查和審判。在司法實踐中，法院主要對位于土地管理部門在做出有關審批宅基地手續這個具體行政行為的整個過程中，是否存在越權執行、濫用職權以及非法程序性行為等問題進行嚴謹的審查和判斷。因此，倘若無論從實體處理還是審批程序上的每一個環節都發現了違法的情況，那么人民法院便有權撤銷宅基地使用執照，甚至要求土地管理部門重新開展審批工作。
另一方面，如果土地管理部門評估核準的宅基地屬于其他承包者的土地、農民的自留地，且侵犯到了第三方的土地承包經營權，導致糾紛爆發。在這種情況下，被起訴的人民法院會首先審查原告是否滿足了《土地管理法》第六十二條所明確規定的相關條件；其次要深入了解所審批的宅基地在法律法規允許的范圍之內，是否按照《土地管理法》第四十四條相關文件的規定辦理了農用地轉用的審批手續，同時也要充分考慮土地承包權三十年不易的固有條款等具體事宜；最后，根據上述審查結果，人民法院將會作出是撤銷或是維持相應的審批文件的判決。
再者，若未經土地管理部門審批或者借用欺詐手段獲取建設手續后擅自占地建筑房屋，從而侵犯到集體利益或者鄰近權人的權益，以至于引發爭議，那同樣也需要人民法院的積極維護和公正裁決。
《民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
1、土地補償費。例如：征用耕地的，按被征用前3年平均年產值的8到10倍來算；
2、安置補助費。征用耕地的，安置補助費一般是按征用耕地的面積來算；
3、地上附著物和青苗補償費。房屋和其他建筑物、構筑物的補償費，通常是按重置價格結合成新來確定。
《蘇州工業園區企業用地回購實施辦法》第十二條
對于以出讓方式取得土地使用權的企業經濟補償標準：
(一)因城市建設規劃調整需要改變土地利用用途的，其土地和建筑物、構筑物等的補償按《國有土地上房屋征收與補償條例》確定；
(二)對閑置用地的，按《蘇州工業園區閑置土地處置暫行辦法》認定處理;對低效利用土地的，其建成部分的土地和建筑物、構筑物等的補償，按《國有土地上房屋征收與補償條例》確定,空置部分的補償按《蘇州工業園區國有建設用地利用監督管理暫行辦法》確定；
(三)對淘汰落后產業并停產、半停產的，企業主動申請要求回購的，在城鎮規劃區外的按收回時點的市場評估價確定，在城鎮規劃區內的按《國有土地上房屋征收與補償條例》確定；
(四)對出讓土地使用年限已到期的，其土地依法收回，建筑物、構建物等由企業自行拆除或由園區土地儲備中心按其殘值評估補償；
(五)對企業主動申請要求回購土地和其他需要回購土地的，按收回時點的原批準用途的市場評估價格確定。
法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“江蘇南通通州區農村宅基地怎樣維權”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。
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內容審核：馮興元教授
來源：中國法院網-江蘇南通通州區農村宅基地怎樣維權，江蘇南通農村拆房補償標準2023
