一、拆遷補償款是否需要繳納增值稅

拆遷補償款不需要繳納增值稅。增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據征收的流轉稅，征地拆遷過程中未產生增值額，取得的拆遷賠償款應予免征增值稅。

下列項目免征增值稅：

1.農業生產者銷售的自產農產品；

2.避孕藥品和用具；

3.古舊圖書；

4.直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備；

5.外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備；

6.由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；

7.銷售的自己使用過的物品。

除前款規定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務院規定。任何地區、部門均不得規定免稅、減稅項目。

二、拆遷補償協議中具體應該寫明什么

北京圣運律師提醒您，拆遷補償協議具體應該寫明：

1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

2.安置用房面積、標準等信息；

3.產權調換房屋的差價支付方式和期限；

4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；

6.違約責任和爭議解決的方式；

7.其他條款以及雙方有另需補充的事項。

三、拆遷賠償、補償有何區別

征收補償和搬遷補償的區別是：區位上的差別;流動性上的差別。

1.區位差別。同樣一百平米的房屋，位于北京天安門周邊與貴州遵義某村，其價值有天壤之別，這個我們不用過多解釋。

2.流動性差別。我們前面講過，農村宅基地是專門用于解決農民居住問題的，因此，在社會保障體系還不夠成熟的情況下，為了保障廣大農民的長期利益，國家禁止農村宅基地的買賣，農村宅基地上房屋的轉讓也受到極大的限制。

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內容審核：李軒教授

來源：臨律-拆遷補償款是否需要繳納增值稅，拆遷補償協議中具體應該寫明什么