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農(nóng)村如何申請宅基地建房?農(nóng)村如何申請宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村如何申請宅基地

申請農(nóng)村宅基地的程序如下所述：

首先，由土地使用者親自向其所屬的集體經(jīng)濟組織提交申請。

同時需要攜帶戶口簿復印件和集體土地使用權證書（若只有批復而沒有土地使用權證書的情況下，需要先行辦理該證書）；

其次，對于異地無住房的申請者而言，原先的宅基地必須退耕還林，并由申請人出具相應的保證書；

再次，如果是分戶建房的情況，則需要提供家庭成員共同簽署的分戶協(xié)議；

此外，如因建設項目需要拆遷的，則需要提供拆遷部門的書面證明文件；

最后，在縣城規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進行建設時，需要獲得城建規(guī)劃部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證，而在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)進行建設時，則需要得到當?shù)卣拿鞔_同意。

另外，在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設用地時，需要按照相關法律法規(guī)的要求，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核通過后，再上報至縣級人民政府批準（縣級人民政府可委托縣級國土資源局行使審批權）。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、農(nóng)村如何申請宅基地建房

在申領農(nóng)村宅基地證書的過程中，需要首先向所在的村委員會提交書面申請以及填寫相應的申請表格。

若村委會批準您的申請并確認符合相關規(guī)定之后，他們會為您填寫名為《宅基用地呈批書》的文件，并且在該文件上簽署明確的意見以及蓋公章。

隨后，您需要將這份經(jīng)村委會簽核的《宅基用地呈批書》提交至所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行進一步的審核與核實。

在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的環(huán)節(jié)中，工作人員將對您的申請進行實地勘測與深入審查，待其認為申請符合標準且沒有問題之后，便會將申請上報給縣級國土資源管理局。

縣級國土資源管理局在收到申請材料并經(jīng)過嚴格的審核之后，將會把申請上報給縣級人民政府進行最終的審批。

在縣級人民政府審批通過之后，相關部門會將審批結果進行張榜公示，公示期為七天。

在此期間，如果沒有任何異議或投訴，那么縣級人民政府將會為您頒發(fā)宅基地證書。

《土地管理法》第十二條

土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村如何申請宅基地”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。