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農村土地承包年限是多長的時間，農村集體土地使用年限是多長的時間，一、農村集體土地使用年限是多長的時間農村集體土地使用權目前認為是沒有期限限制的。但是就農村土地承包而言，對于承包期限，法律作出了相關規(guī)定。除此之外，耕地的承包期通常是三十年，草

農村土地承包年限是多長的時間?農村集體土地使用年限是多長的時間：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村集體土地使用年限是多長的時間

農村集體土地使用權目前認為是沒有期限限制的。但是就農村土地承包而言，對于承包期限，法律作出了相關規(guī)定。除此之外，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要經過國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

《農村土地承包法》第二十條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

二、農村土地承包年限是多長的時間

農村土地承包年限規(guī)定為：

1、耕地的承包期為三十年。

2、草地的承包期為三十年至五十年。

3、林地的承包期為三十年至七十年。

4、特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

《土地管理法》第十三條

農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業(yè)的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國家所有依法用于農業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。

發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

三、上海商住土地使用年限有多長的時間

上海商住土地使用年限如下：

1、如果是上海商業(yè)用地的土地，使用年限是40年；

2、如果當事人的房屋為商住兩用的土地，則使用年限是50年。

一、征用土地的程序如下：

1、土地行政主管部門擬訂征地方案；

2、向上級人民政府申報批準；

3、批準后，公布方案；

4、進行征地補償登記；

5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；

6、實施方案。

二、商住和住宅用地的區(qū)別如下：

1、用途不同。商住類型是同一塊宗地上即有商業(yè)用途又有住宅用途，而土地使用年限是由開發(fā)商是用什么名義去申請這塊土地而得的；

2、征收的費用不同。如果房產證上使用類型為住宅，則按住宅收取，同理商住的也是分商業(yè)與住宅的征收費用，40年使用年限到了之后，土地使用權類型由出讓自動變?yōu)閯潛埽疬w一樣有補償，但肯定沒有出讓土地多；

3、價值不同。商住用地指商業(yè)經營場所與住宅連在一起的。在房產評估時評估價值有區(qū)別，一般商業(yè)用地比較高，因為經營用地創(chuàng)造的價值高。

總而言之，上海商住兩用房的產權一般只有40年或50年。住宅建設用地使用權期滿后，自動續(xù)期。而非住宅建設用地土地使用權，不能自動續(xù)期。

《中華人民共和國民法典》

第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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