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地皮出售需要什么手續(xù)?買土地需要什么手續(xù)：今日在線土地征收法律咨詢

一、買土地需要什么手續(xù)

該項業(yè)務的執(zhí)行流程主要分為以下幾個步驟：

首先，需要通過土地出讓環(huán)節(jié)，按照法律規(guī)定簽署明確的土地出讓協(xié)議；

其次，當涉及國有土地的轉(zhuǎn)讓時，必須簽署具有法律效應的國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)定書并提交至國土資源局進行轉(zhuǎn)讓登記程序；

最后，如果涉及正在建設中的項目（包括房地產(chǎn)開發(fā)等），那么則需簽訂相關的在建工程轉(zhuǎn)讓合同，然后同樣向國土資源局報備并辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，同時還可選擇前往當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局進行辦理后續(xù)手續(xù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第九條，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

二、地皮出售需要什么手續(xù)

地皮出售的手續(xù)如下：

1、雙方提出轉(zhuǎn)讓，受讓申請交易當事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

2、接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解；

3、現(xiàn)場勘察應與有關資料對照核實；

4、地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表認真核對原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料；

6、審批，審批內(nèi)容包括費用表及轉(zhuǎn)讓審批表；

7、交納有關稅費；

8、土地使用權(quán)變更登記經(jīng)辦人依據(jù)補簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表、付款票據(jù)等?！吨腥A人民共和國土地管理法》

第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務。

前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設用地出讓、出租等，應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經(jīng)營性建設用地的出租，集體建設用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執(zhí)行。具體辦法由國務院制定。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“買土地需要什么手續(xù)”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。