一、拆遷補償費應(yīng)該由誰來支付

拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府發(fā)放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷房屋補償糾紛如何處理的

北京圣運律師提醒您，拆遷房屋補償糾紛如下處理：當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的，可以向人民政府申請行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照相關(guān)法律規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷糾紛的種類

房屋拆遷糾紛訴訟的類型有：

1.因補償數(shù)額、補償方式不一致導(dǎo)致拆遷協(xié)議無法簽訂的；

2.簽訂動遷安置協(xié)議后，共有人不服的；

3.因空掛戶口、結(jié)婚、生育、繼承導(dǎo)致拆遷人內(nèi)部分割補償款或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋發(fā)生糾紛得；

4.違章搭建的補償面積發(fā)生爭議的；

5.拆遷人未按期交付置換房屋的；

6.雙方達(dá)成拆遷協(xié)議后，被拆遷人不愿意搬離的。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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