我們都知道現(xiàn)代社會(huì)的城市化的步伐是越來越快的，很多郊區(qū)的土地都會(huì)被征收用來建設(shè)城市，俗話說城市會(huì)讓生活更加美好，更加便捷，接下來，關(guān)于工業(yè)用地征遷補(bǔ)償不滿意怎么辦的詳細(xì)內(nèi)容，就由北京圣運(yùn)律師小編為您做更進(jìn)一步的解答吧！

　　一、工業(yè)用地征遷補(bǔ)償不滿意怎么辦

　　在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權(quán)利人對(duì)方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會(huì)。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。確實(shí)需要修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

　　《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于３０日。

　　二、工業(yè)用地和商業(yè)用地哪個(gè)區(qū)片綜合地價(jià)更高

　　總體而言，商業(yè)用地的片區(qū)綜合地價(jià)通常是要比工業(yè)用地高的，當(dāng)然這種情況不是絕對(duì)的。遇到拆遷的時(shí)候，兩種土地具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)其區(qū)位、地段、土地供地性質(zhì)（出讓的土地價(jià)格會(huì)高于劃撥的土地價(jià)格）、面積等來綜合評(píng)定。兩種土地征收參考的法律，可根據(jù)其土地性質(zhì)來區(qū)分，如果是國有土地，那么需要參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；如果是集體土地，那么可以參考《土地管理法》。除了這兩部基礎(chǔ)法律，還需要參考當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償政策及評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果來確定。

　　三、工業(yè)用地征收不合理怎么辦

　　工業(yè)用地征收補(bǔ)償不合理，　當(dāng)事人可以通過訴訟維護(hù)自己的合法利益。

　　（一）如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款的話?？梢跃蛥f(xié)議的履行到法院起訴。

　?。ǘ┭a(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

　　補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第二十七條，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　通過上文的敘述我們可以知道，如果工業(yè)用地被征收了，但是對(duì)于征收的補(bǔ)償不滿意，我們是可以提出自己的意見的，實(shí)在難以統(tǒng)一意見就可以訴訟解決，以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您整理的工業(yè)用地征遷補(bǔ)償不滿意怎么辦的解答，如果您還有疑問，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師的律師。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-工業(yè)用地征遷補(bǔ)償不滿意怎么辦，工業(yè)用地和商業(yè)用地哪個(gè)區(qū)片綜合地價(jià)更高