如何進行國有土地出讓,國有土地轉讓的程序是怎樣的

國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。國有土地使用權出讓可以采取下列方式：

1、協議；

2、招標；

3、拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省自治區、直轄市人民政府規定。國土資源部土地利用管理司負責人指出，以下幾類土地必須納入招標拍賣掛牌范圍：

1、供應經營性用地以及有競爭要求的工業用地；

2、其他土地供地計劃公布后同一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的；

3、劃撥土地使用權改變用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的；

4、出讓土地使用權改變用途，《國有土地使用權出讓合同》約定或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的；

5、依法應當招標拍賣掛牌出讓的其他情形。

國有土地使用權的轉讓程序是怎樣的

1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓程序

(1)簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉讓的內容；

(2)向縣以上國土部門提交轉讓申請；

(3)國土部門依法審查批準，審查內容為是否符合轉讓條件、與出讓限定條件有無實質性沖突、是否改變土地用途、成交價格是否合理，必要時進行國有土地使用權估價；

(4)繳納土地增值稅、契稅、營業稅等有關稅費；

(5)登記發證。

2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓程序

(1)簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉讓的內容；

(2)向縣以上國土部門提交轉讓申請；

(3)國土部門依法審查批準，審查內容為是否符合轉讓條件、是否符合城市規劃要求；

(4)受讓方辦理國有土地使用權出讓手續、繳納土地出讓金，或經批準不需辦理出讓手續而將轉讓費中的土地收益上繳國家；

(5)繳納土地增值稅、契稅、營業稅等有關稅費；

(6)登記發證。

以上知識就是小編對“怎樣進行國有土地出讓,國有土地轉讓的程序”問題進行的解答，國有土地使用權出讓時。可以通過協議、招標、拍賣的方式進行轉讓，受讓人要支付出讓金才能取得土地使用權。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●國有土地出讓轉讓辦法

●國有土地出讓轉讓暫行規定

●國有土地轉讓政策

●國有土地出讓和轉讓管理辦法

●國有出讓土地轉讓條件

●國有土地轉讓流程的法律規定

●國有土地出讓和轉讓實施辦法

●國有土地出讓轉讓暫行規定

●國有土地出讓和轉讓暫行條例

●國有土地出讓與轉讓暫行條例

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地轉讓合同范文?土地轉讓合同的效力是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷安置協議書范本?房屋拆遷安置補償合同的格式是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●居民住宅拆遷?拆遷居住房屋的補償安置規定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置最新規定?拆遷安置補償方式及標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷法中一個補償是什么,拆遷補償的兩種方式是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償的程序有哪些的,征地補償款流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新國家征地補償安置標準及范圍是怎樣的,征地補償安置標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收補償標準是怎樣的？,集體土地房屋補償標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村集體土地流轉應注意什么問題?農村集體土地流轉程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房拆除怎么收費?2024舊房屋拆除費用標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收集體土地房屋的補償標準是怎樣的？,集體土地房屋征收補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●劃撥方式的土地使用權轉讓是什么意思?劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償合同糾紛律師怎么收費,拆遷補償糾紛律師收費標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地網拍與現場拍賣?土地網拍的程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地補償的程序是如何的呢？,征地補償款流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷補償款交稅標準是怎樣的,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆除違法建筑若干規定?拆除違法建筑的決定程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國企國有企業拆遷補償標準是怎樣的,國企拆遷補償標準國有企業拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收與補償,集體土地房屋征收補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆除違法建筑通知書可否申請復議?拆除違法建筑處罰決定書的送達和執行是怎樣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：李帥律師

來源：中國法院網-2024如何進行國有土地出讓,國有土地轉讓的程序是怎樣的，