一、房屋拆遷可以拿到的補償款如何計算

房屋拆遷可以拿到的補償款計算方式如下：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3.獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

北京圣運律師提醒您，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償款需要交納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。國家為了經(jīng)濟建設(shè)有時候難免需要對一些房屋進行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補償。

三、房屋拆遷安置補償協(xié)議注意什么

簽訂拆遷安置補償協(xié)議要注意：

1.主體不符不簽

(1)拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；

(2)沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議；

(3)拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。

2.內(nèi)容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面：

(1)是房屋回遷時間不定；

(2)是異地安置房屋交付時間和安置地點不明 ；

(3)是違約責任沒約定。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-房屋拆遷可以拿到的補償款如何計算，房屋拆遷補償款需要交納稅嗎