一、房屋拆遷可以拿到的補償款如何計算

房屋拆遷可以拿到的補償款計算方式如下：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3.獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

北京圣運律師提醒您，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償款需要交納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產稅的對象有個人所有非營業用的房產。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業所得到的房產收入，所以不用交稅。國家為了經濟建設有時候難免需要對一些房屋進行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補償。

三、房屋拆遷安置補償協議注意什么

簽訂拆遷安置補償協議要注意：

1.主體不符不簽

(1)拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議；

(2)沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產開發資質的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協議；

(3)拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議。

2.內容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面：

(1)是房屋回遷時間不定；

(2)是異地安置房屋交付時間和安置地點不明 ；

(3)是違約責任沒約定。

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內容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-房屋拆遷可以拿到的補償款如何計算，房屋拆遷補償款需要交納稅嗎