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劃撥土地可以辦理他項權證嗎?劃撥土地可以作價出資不嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、劃撥土地可以作價出資不嗎

原則上，劃撥土地使用權可作為投資者的投資資本進行出資。

依照我國的相關法規，投資方在成為股東時，既有權選擇使用貨幣來出資，同時也可以通過財產物權、知識產權或擁有的土地使用權等各類要素來替代現金投入資本市場。

無論是土地所有者還是土地使用權持有者，均具備將自身持有的土地使用權作為出資資產的資格。

《公司法》第二十七條

股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。

對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。

法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

二、劃撥土地可以辦理他項權證嗎

劃撥土地辦理他項權證需經原批準用地的市、縣人民政府批準，批準后到國土資源部門辦理。

劃撥的土地是可以辦理產權證的，也可以辦理國土證，只是國土證上面的性質是寫的劃撥，以后過戶國土證的話需要交納土地出讓金才可以，土地出讓金是多少根據當地的情況來征收的。

他項權證辦理流程有：

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書

《不動產登記暫行條例實施細則》第三十四條，申請國有建設用地使用權首次登記，應當提交下列材料：

(一)土地權屬來源材料;

(二)權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標;

(三)土地出讓價款、土地租金、相關稅費等繳納憑證;

(四)其他必要材料。

前款規定的土地權屬來源材料，根據權利取得方式的不同，包括國有建設用地劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、國有建設用地使用權租賃合同以及國有建設用地使用權作價出資(入股)、授權經營批準文件。

申請在地上或者地下單獨設立國有建設用地使用權登記的，按照本條規定辦理。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“劃撥土地可以作價出資不嗎”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。