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農(nóng)村集體土地能買賣嗎?農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

參照中國法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

然而，這并不意味著農(nóng)村集體土地的所有權(quán)不能買賣或轉(zhuǎn)讓，而是需要按照一定程序進行操作。

當(dāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以出讓的形式獲得土地使用權(quán)時，轉(zhuǎn)讓過程中必須保證符合出讓合同約定，已全額支付了土地使用權(quán)出讓金并取得相應(yīng)的土地使用證明文件（通常為土地使用證）。

如果是以劃撥的方式獲得土地使用權(quán)的農(nóng)村集體土地，那么在進行轉(zhuǎn)讓的時候同樣需要持有相應(yīng)的土地使用證及相關(guān)批準(zhǔn)文件，并且完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)的補辦流程，同時還應(yīng)足額繳付土地使用權(quán)出讓金。

《土地管理法》第十條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。

使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

二、農(nóng)村集體土地能買賣嗎

農(nóng)村集體土地不可以買賣。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國家的，農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織內(nèi)部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農(nóng)村集體土地買賣只能通過農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合法獲得。農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進入交易市場。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進行，否則買賣行為違法，合約無效。

《土地管理法》第四十三條

任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。