一、征地拆遷補償費包含哪些

征地拆遷補償費包含土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費、被征地農民的社會保障費。征收耕地的，補償費應為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

《土地管理法》第四十八條

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、拆遷安置補償包括哪些類別

拆遷安置補償包括的類別有：

1、被遷房屋補償；

2、拆遷安置補助。

貨幣補償適用于拆遷非公益事業房屋的附屬物以及被拆遷人對此有選擇的場合。被拆遷人沒有選擇貨幣補償或被拆遷人與房屋承租人對解除房屋承租關系達不成協議的，拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋進行產權調換。

而拆遷安置補助是指由于被拆遷人因原房屋被拆除而由拆遷人向其支付的搬遷補助費、臨時安置補助費和經濟損失補助。建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金稱為拆遷賠償費，除此之外，還包括房屋補償費。

房屋補償費包括：

1、搬家補助費。這是被拆遷人因原居住房屋被拆除而遷往他處居住，由拆遷人向其支付的搬家費用的補助。

2、臨時安置補助費。這是拆遷人對被拆遷人因遷離原居住地而在生活上所增加的額外支出的補償。

3、經濟損失補助費。這是因拆遷非住宅房屋造成停產、停業損失的一種補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、拆遷安置補償范圍包括哪些

房屋拆遷補償范圍包括：

(1)房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義：

1、所有權人合法所有;

2、房屋本身合法，如不得是違章建筑等。

(2)附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征：

1、依附于房屋而存在;

2、具有某種用途，并有利于房屋的升值;

3、必須是能計算其價值的物體;

4、被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。

(3)收益權。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有以下特征：

1、收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據;

2、收益應當合法產生;

3、收益應當是有依據的產生，包括即得收入和合法預期收入。在城市房屋拆遷過程中，應予補償的收益主要有三種，即租金;生產、經營預期收益;費用，如《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的搬遷補助費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：陳博揚律師

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