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政府征收土地程序新規有哪些?土地征收后地上物歸誰？：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地征收后地上物歸誰?

土地征收后地上物歸國家所有，根房屋被征收后，土地歸國家所有。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回，即收歸國家所有。這和我們平常所說的“地隨房走”異曲同工。房屋依附于土地而存在，土地所有權和房屋所有權具有一體化特色，處分其中一項權利另一項權利隨之處分。我國存在多種土地使用權，一概而論并不恰當。僅就城市而言可能就存在好幾種土地使用權，土地性質不同決定了依附其上的房屋所有權性質不同，不同情況時要適用不同的規定。

二、政府征收土地程序新規有哪些

1、先補后拆。

拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發點。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

2、拆一還一。

如果被拆遷人選擇產權置換，那么以1：1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。

3、被拆遷人的生活水平不下降。

補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。

4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

進行征收房產的情況下是需要跟被征收人商議的，不可以進行強制拆遷。一般是先進行支付補償款才可以對房產進行支配，并且支付的補償費一定是要高于沒有被征收之前的生活水平的。并且拆遷補償也是拆一平方補償一平方。

三、征收土地的注意事項是什么?

需要注意的是，土地使用權被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權行為導致房屋滅失的，不會產生土地使用權收歸國有的法律后果，該使用權仍屬于被征收人享有。

依照現行法律規定，對城市房屋所有權人的宅基地使用權沒有明確規定，購買房屋時亦不需要支付相應的土地對價，換言之，宅基地使用權所涉及的土地使用權是一筆極大的財富。它涉及到公民安身立命之根本，在對其進行處置時也應當更加審慎。

當國有土地所有權與個人房屋所有權發生沖突，應當切實保護好個人合法權益。公共利益不是一面無往不勝的大旗，高舉旗幟就可以漠視法律，肆意侵犯個人利益。個人合法利益理應受到法律保護，任何人不得以任何理由、任何方式加以侵害。

土地征收后地上物歸誰，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，土地被征收之后，地上的附著物按照我國法律當中的規定，土地被征收的情況之下，應當是歸屬于國家所有的。看完本篇文章內容，如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業律師為您解答。