征地工作程序是哪些步驟,農村的土地國家征收能賠多少錢?,一、農村的土地國家征收能賠多少錢?農村的土地國家征收是不需要賠錢的,但是應當根據土地被征收,前三年平均產值的6~10倍來確定最終的補償的標準。土地征收的土地補償標準是由土地補償費、安置
農村的土地國家征收是不需要賠錢的,但是應當根據土地被征收,前三年平均產值的6~10倍來確定最終的補償的標準。土地征收的土地補償標準是由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費共同構成的。
1、土地補償費用
土地補償費用一般為該耕地被征收前三年平均年產值的6—10倍。
2、安置補助費
安置費用是根據具體的人數來計算的,每個需要安置的農業人口的安置補助標準為該耕地被征收前三年平均產值的4—6倍。但是每公頃被征收的耕地總的安置費用,最高不得超過被征收前三年平均產值的15倍。
3、青苗補償
對于剛播種的農作物,按季產量的三分之一進行補償。對于處于成長期的農作物,則最高按照一個季度的產量進行補償。對于多年生的經濟林,需盡量移植,移植費用由征收單位進行補償。如不能移植,則由征地單位按照實際價格進行賠償。
4、其它附著物的補償
征地如果需要拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、魚塘、養殖場、墳墓、豬圈等,需參照相關標準,給付遷移費用或補償費用。
1、告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。
2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地,除涉及國家保密規定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。
三、支付征地補償安置費規定是什么?
征地補償安置方案經市、縣ZF批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
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內容審核:李娜娜律師
來源:中國法院網-農村的土地國家征收能賠多少錢?,征地工作程序是哪些步驟