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一、被征收房屋怎樣調換房屋

被征收房屋調換房屋通常有以下步驟和方式。

1. 確定調換房屋的地點和戶型：征收部門會根據被征收人的意愿以及相關規劃，提供可供調換的房屋位置和戶型選擇。被征收人可實地查看并評估是否符合自身需求。

2. 評估差價：對于調換的房屋與被征收房屋之間的價值差異，會進行專業評估。如果調換房屋價值高于被征收房屋，被征收人需補交差價；反之，征收部門會給予被征收人相應的差價補償。

3. 簽訂調換協議：在確定好調換房屋的各項事宜后，雙方需簽訂調換協議，明確雙方的權利和義務，包括調換房屋的具體信息、交付時間、差價處理等內容。協議簽訂后，雙方應嚴格按照協議履行各自的責任。

4. 辦理房屋交接手續：在調換房屋具備交付條件時，被征收人應辦理房屋交接手續，領取調換后的房屋鑰匙，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題等情況，應及時與相關部門溝通解決。

二、被征收房屋可出租嗎怎么辦

被征收房屋在征收過程中一般是不可以出租的。因為征收行為通常意味著房屋的所有權或使用權即將發生變更，出租可能會影響征收工作的進行以及相關權益的處理。

如果在征收公告發布前已簽訂合法有效的租賃合同，在征收補償安置協議簽訂前，租賃合同仍然有效。但在征收補償安置協議簽訂后，租賃關系一般應終止。

對于已出租的被征收房屋，征收部門應當與房屋所有權人、承租人分別簽訂補償協議。房屋所有權人獲得房屋價值補償等相關補償，承租人可根據相關規定獲得停產停業損失等補償。同時，承租人應配合征收工作，及時搬離房屋。

總之，被征收房屋的出租情況需要根據具體的征收程序和相關法律法規來確定和處理，以保障各方的合法權益。

三、被征收土地房屋有爭議怎樣處置

當被征收土地房屋存在爭議時，可采取以下處置方式。

1. 當事人之間應先自行協商解決爭議，通過溝通、談判等方式明確土地房屋的歸屬等問題。如果能夠達成一致，可按照協商結果進行處理。

2. 若協商不成，可申請相關部門進行調解。例如，土地管理部門、房屋管理部門等可以依據相關法律法規和政策，對爭議進行調解，促使雙方達成和解。

3. 如果調解也無法解決爭議，當事人可以依法向人民法院提起訴訟。通過司法程序，由法院根據事實和法律進行裁決，確定土地房屋的歸屬和相關權益。在訴訟過程中，各方應提供充分的證據來支持自己的主張。

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內容投稿：唐文可

內容審核：范美華律師

來源：頭條-被征收土地房屋有爭議怎樣處置，征收房屋土地如何賠償