出售被征收房屋怎么辦，村集體山塘怎么征收土地， 出售被征收房屋需要謹慎處理。首先，被征收房屋通常處于征收程序中，在征收決定公告規定的簽約期限內，被征收人不得轉讓被征收房屋。如果擅自轉讓，可能會影響征收補償的進行。 其次，即使征收程序尚未開始
出售被征收房屋需要謹慎處理。首先，被征收房屋通常處于征收程序中，在征收決定公告規定的簽約期限內，被征收人不得轉讓被征收房屋。如果擅自轉讓，可能會影響征收補償的進行。
其次，即使征收程序尚未開始或已完成，出售被征收房屋也可能面臨一些法律風險。比如，買受人可能會因房屋被征收而遭受損失，從而引發糾紛。
最后，在決定出售被征收房屋時，應確保出售行為合法合規。需與買受人充分溝通房屋的征收情況，明確雙方的權利義務，簽訂詳細的房屋買賣合同，并在合同中約定好因征收導致的相關事宜的處理方式，以避免后續可能出現的法律問題。
村集體山塘的征收土地需遵循一定程序。1. 確定征收范圍與目的：明確需要征收的村集體山塘及其周邊區域，以及征收用于的具體項目，如基礎設施建設等。2. 進行土地調查與評估：對被征收的山塘土地的面積、地形、用途等進行詳細調查，同時聘請專業機構對土地價值進行評估，包括山塘本身的價值以及可能因征收而產生的其他影響，如周邊生態環境價值等。3. 制定征收補償方案：根據調查評估結果，制定合理的征收補償方案，包括土地補償、地上附著物補償、安置補償等，確保村集體和相關農戶的合法權益得到保障。4. 公告與協商：將征收相關信息進行公告，廣泛征求意見，同時與村集體和農戶進行充分協商，解決可能出現的問題和爭議。5. 依法審批與實施：按照法定程序進行審批，獲得相關部門的批準后，按照征收補償方案實施征收工作，完成土地征收手續。
城市土地征收是否違法不能一概而論。
如果城市土地征收是按照法定程序進行的，即經過合法的審批手續，給予了被征收人合理的補償，并且保障了被征收人的合法權益，那么這種征收行為是合法的。例如，征收部門依據土地管理法等相關法律法規，對符合公共利益需要的土地進行征收，并按照規定的標準支付補償費用，同時妥善處理好被征收人的安置等問題，這樣的征收就是合法的。
然而，如果在土地征收過程中，存在未依法審批、補償不合理、未保障被征收人合法權益等情況，那么這種征收行為就可能是違法的。比如，征收程序不規范，沒有經過法定的公告、聽證等程序；或者補償標準過低，嚴重損害了被征收人的利益等。
總之，城市土地征收是否違法，關鍵要看其是否符合法律規定的程序和要求。
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內容投稿：潘國中
內容審核：石珊律師
來源：臨律-城市土地征收違法嗎，城市土地征收賠償標準明細
