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一、不動產(chǎn)房屋征收如何補償

不動產(chǎn)房屋征收的補償通常包括以下幾個方面：

1. 被征收房屋價值的補償。這是補償?shù)闹饕糠郑凑辗课莸氖袌鰞r格進行評估確定，以確保被征收人能夠獲得足夠的資金重新購置或建造房屋。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。包括搬遷費用、臨時安置費用等，以保障被征收人在征收過程中的基本生活和居住需求。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于因征收房屋而導致停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)等單位，給予相應的經(jīng)濟補償，以彌補其因征收而遭受的經(jīng)濟損失。

此外，還可能包括一些其他的補償費用，如對附屬物、裝修等的補償?shù)取＞唧w的補償標準和方式由當?shù)氐恼魇照吆拖嚓P法規(guī)規(guī)定，征收部門應按照規(guī)定進行合理補償，保障被征收人的合法權益。

二、不服強制拆除決定提起訴訟怎么辦

不服強制拆除決定提起訴訟，可按以下步驟進行。首先，應明確起訴的期限，一般為收到強制拆除決定之日起六個月內(nèi)，超過該期限可能導致訴訟權利的喪失。其次，準備充分的訴訟材料，包括起訴狀、相關證據(jù)等，證據(jù)要能證明強制拆除決定的違法性，如拆除行為的程序違法、依據(jù)不足等。再者，選擇合適的訴訟途徑，可向作出強制拆除決定的行政機關所在地的基層人民法院提起行政訴訟。在訴訟過程中，要積極配合法院的審理工作，如實陳述案件事實和相關情況。法院會對強制拆除決定的合法性進行審查，若認定決定違法，會判決撤銷或確認違法等。總之，要依法依規(guī)進行訴訟，維護自身合法權益。

三、不征收土地能征收房屋嗎

一般情況下，不征收土地不能直接征收房屋。土地與房屋通常是相互關聯(lián)的，房屋往往建在土地之上。

征收土地是征收行為的重要前提之一，只有在依法征收土地的基礎上，才可能對該土地上的房屋等附著物進行征收。如果未進行土地征收，僅對房屋進行征收，可能會存在法律依據(jù)不足的問題，容易引發(fā)爭議和法律風險。

當然，在一些特定情況下，可能會根據(jù)法律規(guī)定和實際情況，對房屋進行單獨的征收處理，但這通常需要有充分的法律依據(jù)和程序保障。例如，因公共利益需要且無法在土地征收范圍內(nèi)一并征收房屋等特殊情形。總之，通常應先征收土地，再根據(jù)具體情況決定是否征收房屋。

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內(nèi)容投稿：王興

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-不征收土地能征收房屋嗎，只征收土地不征收房屋