一、土地使用權出讓合同的基本內容有哪些?

(1)出讓合同雙方當事人;

(2)出讓地塊的位置、面積和自然狀況;

(3)土地使用權出讓年限;

(4)土地使用權出讓金、土地使用金價格;

(5)土地使用權出讓金、土地使用金的幣種、期限和方式;

(6)定金;

(7)出讓地塊的用途及規劃要求;

(8)建設管理要求;

(9)交付出讓地塊的期限和方式;

(10)有關土地使用權及地上建筑物、其他附著物轉讓的條件;

(11)雙方其他的權利和義務;

(12)違約責任;

(13)糾紛的解決;

(14)合同的生效條件。

二、土地出讓具有哪些法律特征?

1、主體是國家,標的物是國有土地使用權,具有特定性;

2、以土地所有權與土地使用權分離為基礎;

3、土地使用權出讓具有有償性和有期限性;

4、土地使用者行使權利具有有限性。

由此可見，在我國法律制度中也沒有強行規定土地出讓合同的違約金標準，事實上，土地出讓價格本身就不是固定的，所以違約行為可能會產生的損失自然也不能一概而論。簽完土地出讓合同后，出讓方或者受讓方違約的，通常應該按照合同約定付違約金。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

三、土地出讓合同違約金法律規定是怎樣的

土地出讓合同違約金的規定是，事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地使用權出讓協議范本

●土地使用權出讓的概念及特征

●土地使用權出讓可以采取什么或者雙方協議三種方式

●土地使用權出讓的含義和特征

●土地使用權的協議出讓

●土地使用權出讓的基本原則

●土地使用權協議出讓的適用范圍

●土地使用權出讓的概念及特征

●土地出讓具有哪些法律特征呢

●土地出讓具有哪些法律特征和規范性

●土地出讓相關法律

●土地出讓的特征

●土地出讓原則

●土地出讓的相關規定

●土地出讓的概念

●土地出讓的依據

●土地出讓的特點

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地使用權出讓交增值稅嗎，轉讓國有土地使用權交土地增值稅嗎:今日征拆法律知識更新

●崇明高壓線拆遷補償標準，土地使用權出讓與租賃的區別有哪些:今日拆遷補償標準更新

●不同開發商拆遷補償標準，不同土地使用權出讓金是多少:今日拆遷補償標準更新

●鶴城區房屋拆遷補償標準，湖南省城鎮國有土地使用權出讓和轉讓的規定有哪些:今日拆遷補償標準更新

●圍墻被拆了向那部門起訴?對于圍墻被強拆怎么投訴?土地使用權出讓金需要繳納嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村集體土地使用權出讓的規定是什么？,農村集體土地使用權是否可以轉讓:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地出讓合同糾紛是什么訴訟,土地使用權出讓合同有哪些常見糾紛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用權出讓的主體是誰?,土地使用權出讓主體是誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用權出讓由哪個部門有計劃有步驟的進行?哪個部門對土地使用權的出讓進行監督：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權出讓由誰進行?由誰負責土地使用權的出讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權出讓管理辦法?國有土地使用權該如何出讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地出讓與轉讓的區別?國有土地使用權出讓與轉讓區別有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權出讓管理辦法?國有土地使用權出讓年限是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權的出讓金由誰支付?土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權出讓應具備哪些條件?國有土地使用權出讓必須是凈地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地出讓合同的法律性質?國有土地使用權出讓合同屬于行政合同嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權出讓的概念及特征?土地使用權出讓的對象是誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金沒交完可以收回嗎?土地使用權出讓金未交付如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金啥時候交?土地使用權出讓金什么時候交付：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權的出讓是指?土地使用權出讓的用途是誰來確定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容投稿：湛一

內容審核：吳海麗律師

來源：頭條-土地出讓合同違約金法律規定是怎樣的，關于土地出讓金違約金計收問題的若干意見