魚塘拆遷征收補償協議,魚塘拆遷如何賠償,一、農村魚塘拆遷補償標準1、由于該魚塘系集體所有，所以地上構（附）著物費歸集體，青苗費歸承包者。如承包者在承包期對地上構（附）著物有新投入，可向村社反映后，據實協商分配。2、因國家征地，魚塘承包關系自
一、農村魚塘拆遷補償標準
1、由于該魚塘系集體所有，所以地上構（附）著物費歸集體，青苗費歸承包者。如承包者在承包期對地上構（附）著物有新投入，可向村社反映后，據實協商分配。
2、因國家征地，魚塘承包關系自然終止。如承包期剩余年限已繳承包款，發包方應予退還。承包協議中有約定的，按照約定辦理；承包協議中沒有約定的，可與發包方協商解決，協商不成，可申請調解或通過訴訟解決。
3、對于征用魚塘的補償標準，按《土地管理法》的規定執行，可按照被征收土地的原用途經省、自治區、直轄市人民政府結合當地的具體情況制定相關補償標準。
二、農村征收土地面積中的魚塘補償費是小組還是村集體
村小組屬該村集體的組成，如果該魚塘屬村民小組管理使用，其被征收后補償應該屬村民小組。在農村，常出現個人承包魚塘的情況;如果魚塘的所有權屬村民小組(村集體經濟組織)，魚塘土地的征收所得應歸村民小組全體成員，承包人只享有對魚的損失補償或賠償。另外，要搞清魚塘是屬于村民委員會管理或是到具體的村民小組管理;如果是村民小組(村集體經濟組織)自己投資修建的魚塘，其土地征用所得補償屬該村民小組的全體成員。
在我國，村級區劃不統一;有的地方設村民委員會、合作社、村民小組;有的的地方只設村民委員會、村民小組;因此，村集體是個大概念，他可指村民委員會;也可指合作社(生產隊);還可指村民小組，應該明確村集體屬哪一級的村集體。
一、農村魚塘征收補償標準是什么
1、農村魚塘征收補償標準如下：
（1）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；
（2）征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算；
（3）被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、征收土地流程是什么
1、建設項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》；
2、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》；
3、報同級人民政府進行征地審查；
4、有權審查的人民政府批準后，向被征地所在地人民政府下發《征地審核與批復》；
5、張貼征收土地公告。
法律分析：對農村魚塘進行征收的，土地補償款標準按區片綜合地價確定，而魚塘經濟損失的補償，由所在地省、自治區、直轄市制定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：動遷魚塘的土地補償費，為該魚塘被征收前三年平均年產值的六至十倍。動遷魚塘的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照動遷魚塘數量除以征地前被征收單位平均每人占有魚塘的數量計算。漁塘賠償計算方法為：土筑魚塘5000-8000元每畝，磚石砌魚塘 8000-12000元每畝，包括魚苗損失費及土石方工程。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：傅夢夢
內容審核：劉佳律師
