● 圣運(yùn)推薦：被拆遷房屋承租人能申請(qǐng)拆遷行政裁決嗎

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷糾紛裁決案件中以何時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)

● 圣運(yùn)推薦：房屋動(dòng)遷裁決中對(duì)“先拆遷騰地、后處理糾紛”的裁決審查

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷許可證的申請(qǐng)條件是什么

● 圣運(yùn)推薦：無(wú)《房屋拆遷許可證》擅自實(shí)施拆遷怎樣處罰

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷許可證審批后拆遷管理部門同時(shí)要做的工作

● 圣運(yùn)推薦：申請(qǐng)房屋拆遷許可證需交材料

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一覽表:今日土地征收規(guī)定更新

一、什么是企業(yè)征收房屋

企業(yè)征收房屋是指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制將企業(yè)所擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給國(guó)家，并給予企業(yè)相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

在企業(yè)征收房屋過(guò)程中，需遵循法定程序。首先，要進(jìn)行征收決定的作出，明確征收的范圍、目的等。其次，對(duì)被征收企業(yè)的房屋進(jìn)行評(píng)估，確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值等。再者，要與被征收企業(yè)進(jìn)行協(xié)商溝通，保障企業(yè)的合法權(quán)益，如合理的安置方式等。最后，在征收補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成后，要按照規(guī)定及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)并完成房屋的征收移交工作。企業(yè)征收房屋涉及到多方利益，必須依法依規(guī)進(jìn)行，以確保公平、公正。

二、什么是房屋征收拆遷

房屋征收拆遷是指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，并給予公平補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

1.公共利益驅(qū)動(dòng)：通常是為了建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等項(xiàng)目，如修建道路、學(xué)校、醫(yī)院等，以提升社會(huì)公共服務(wù)水平和促進(jìn)城市發(fā)展。

2.法定程序：必須遵循嚴(yán)格的法律程序，包括規(guī)劃審批、公告、評(píng)估、協(xié)商等環(huán)節(jié)，確保拆遷行為的合法性和公正性。

3.強(qiáng)制取得：在符合法定條件下，國(guó)家有權(quán)依法強(qiáng)制取得房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。但同時(shí)，也會(huì)保障被征收人的合法權(quán)益，給予合理的補(bǔ)償。

4.公平補(bǔ)償：包括對(duì)房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等方面的補(bǔ)償，以確保被征收人的生活水平不降低。

總之，房屋征收拆遷是一項(xiàng)涉及眾多利益的復(fù)雜行為，需要在法律的框架內(nèi)進(jìn)行，以保障公共利益和被征收人的合法權(quán)益。

三、什么是非法征收土地拆遷

非法征收土地拆遷是指在土地征收和房屋拆遷過(guò)程中，違反法律規(guī)定的行為。具體表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：

1.未依法取得征地批準(zhǔn)文件。土地征收必須經(jīng)過(guò)法定的審批程序，獲得合法的批準(zhǔn)文件，否則即為非法征收。

2.未按照法定程序進(jìn)行征收。包括未進(jìn)行公告、未聽(tīng)取被征收人意見(jiàn)、未進(jìn)行補(bǔ)償安置方案的制定和公告等。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理。未按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人合理的補(bǔ)償，或者壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，損害被征收人的合法權(quán)益。

4.強(qiáng)制征收拆遷。未通過(guò)合法的司法程序，而采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制進(jìn)行征收拆遷，這是嚴(yán)重的違法行為。

非法征收土地拆遷嚴(yán)重侵犯了公民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)，被征收人有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●什么是企業(yè)征收房屋補(bǔ)償

●什么是企業(yè)征收房屋稅

●企業(yè)房屋征收補(bǔ)償方案

●企業(yè)征收房屋的標(biāo)準(zhǔn)是什么

●企業(yè)房屋征收是否需要納稅

●企業(yè)征收是什么意思

●企業(yè)征收有哪些補(bǔ)償

●什么是企業(yè)征收房屋稅

●政府征收企業(yè)房屋的稅務(wù)處理

●企業(yè)征收流程

●什么是房屋征收拆遷補(bǔ)償

●什么是房屋征收拆遷款

●房屋征收是拆遷的意思嗎

●什么叫房屋征收

●房屋征遷什么意思

●房屋征收的意思

●房屋征收概念

●房屋征收與拆遷補(bǔ)償

●房屋征收是什么行為

●什么叫房屋征收補(bǔ)償方案

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●面臨拆遷的鋪面出租是否應(yīng)該告知租戶，房屋摸底是否要?jiǎng)舆w了:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房屋拆遷測(cè)量高度怎么算，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償人口怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●無(wú)為拆遷房屋一個(gè)人多少平米，無(wú)為拆遷多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●沒(méi)有戶口的房子拆遷補(bǔ)償多少錢，沒(méi)有戶口的房屋拆遷怎么賠償呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償與戶口有關(guān)嗎，拆遷補(bǔ)償與房屋年限有關(guān)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償多少平米一個(gè)基準(zhǔn)，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋租出去了征收怎么處理，非訴強(qiáng)制執(zhí)行是必須申請(qǐng)么嘛:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●怎樣判斷房屋征收價(jià)格，怎樣認(rèn)定非法征收房屋罪:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷后可以得到貨幣補(bǔ)償嗎，什么是土地出讓合同違約金?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償房屋面積比例怎么算，拆遷補(bǔ)償房屋和院子一樣嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷歸什么部門管，房屋拆遷估價(jià)報(bào)告應(yīng)用期限是多久:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地和房屋如何征收，回遷安置房犯法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議能否解除，房屋拆遷補(bǔ)償太低如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償房屋和院子的區(qū)別，拆遷補(bǔ)償房屬于什么房子:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●搞房屋征收一般的花多久，工廠搬遷不去怎么賠:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收怎樣分配房屋，土地征收怎么征:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償款怎么算，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)兒女有嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●未取得房產(chǎn)證的房屋可以買賣嗎，未遷出戶口外嫁女征地補(bǔ)償怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償兩套房算二套嗎，拆遷補(bǔ)償了房屋怎么算拆遷費(fèi)用:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城市戶口能遷回農(nóng)村嗎，城市戶口房屋拆遷怎么補(bǔ)償?shù)哪?今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：卞書

內(nèi)容審核：羅娟律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-什么是非法征收土地拆遷，什么叫非法征地