一、土地使用權轉讓和出讓有哪些區別

1、土地使用權轉讓和出讓的區別有：

（1）土地使用權轉讓是已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,是土地交易二級市場,方式為出售、交換和贈與;

（2）土地使用權出讓是國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,是土地交易一級市場,方式為拍賣、招標、掛牌和協議。

2、法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。

二、農村土地轉讓合法嗎

1、農村土地的轉讓是有限制的，如果轉讓土地是滿足法律規定的話，那么就是合法的;

2、如果在協議中違反了國家的法律規定那么土地的轉讓是不被允許的。

3、如果征求政府部門的同意，在鄉政府的指導下把農村土地使用權轉讓給農業建設人群(比如農業大戶、家庭農村、農村合作社等)的話是合法的。

農村土地使用權轉讓如果符合鄉村土地利用規劃，并且取得鄉村建設規劃許可證得建設用地的企業，對于農村集體土地土地使用權轉讓合法的，受法律保護的。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網-土地使用權轉讓和出讓有哪些區別，