一、房屋拆遷補(bǔ)償款怎么算

房屋拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算通常基于以下幾個(gè)方面：

1.被拆遷房屋的面積：根據(jù)房屋的合法建筑面積進(jìn)行計(jì)算，每平方米可能有相應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)，兩者相乘得出房屋本身的補(bǔ)償金額。

2.房屋的區(qū)位：不同的區(qū)位價(jià)值不同，通常會(huì)根據(jù)周邊的商業(yè)、交通、教育等配套設(shè)施等因素來(lái)確定區(qū)位補(bǔ)償系數(shù)，再與房屋補(bǔ)償金額相乘。

3.附著物及裝修：包括室內(nèi)的固定裝修、附屬設(shè)施等，會(huì)根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并給予相應(yīng)補(bǔ)償。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失：對(duì)于因拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，會(huì)根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、納稅等因素計(jì)算一定期限內(nèi)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

5.搬遷費(fèi)用：補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

總之，房屋拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算是一個(gè)綜合考量多種因素的過(guò)程，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到合理保障。

二、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)兒女有嗎

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)通常情況下兒女有份。一般來(lái)說(shuō)，房屋屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)，在拆遷補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)考慮家庭成員的權(quán)益。如果房屋是父母的私有財(cái)產(chǎn)，在父母未明確表示只給某一個(gè)兒女的情況下，拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按照家庭成員的實(shí)際情況進(jìn)行分配。比如，若父母有多個(gè)兒女且都對(duì)房屋的建設(shè)或維護(hù)等作出了貢獻(xiàn)，那么拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在兒女之間合理分配。但如果父母在生前通過(guò)遺囑等方式明確將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)給予某個(gè)或某些兒女，那么就應(yīng)按照遺囑執(zhí)行，其他兒女無(wú)權(quán)主張。總之，要根據(jù)具體情況來(lái)確定兒女是否有權(quán)享有房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)以及享有份額的多少。

三、房屋拆遷補(bǔ)償款包括哪些

房屋拆遷補(bǔ)償款通常包括以下幾方面：

1.被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償。這是根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過(guò)評(píng)估確定的補(bǔ)償金額，以保障被拆遷人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

2.搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償。因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，以及在臨時(shí)安置期間給予被拆遷人的生活補(bǔ)助等，確保被拆遷人在拆遷過(guò)程中能正常生活和工作不受過(guò)大影響。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。對(duì)于因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)性用房停產(chǎn)停業(yè)的，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)其因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

4.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。為鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作，一些地方會(huì)根據(jù)拆遷進(jìn)度、拆遷方案執(zhí)行情況等給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：畢華錦

內(nèi)容審核：楊建峰律師

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