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灞橋區征地賠償每人85萬元,灞橋區征地賠償每人85萬元法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-31 08:44:32
作者：
圣運律師
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灞橋區征地賠償每人85萬元，法律分析：可能存在這種情況。我國《土地管理法》規定征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。非耕地的其他土地，土

灞橋區征地賠償每人85萬元,灞橋區征地賠償每人85萬元法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、灞橋區征地賠償每人85萬元

法律分析：可能存在這種情況。我國《土地管理法》規定征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。非耕地的其他土地，土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。一般而言，都是按照人口數進行補償，地段較為特殊或者價值較高的，可能每人補償85萬元。

法律依據：

一、《中華人民共和國土地管理法》第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

　　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

　　征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

　　被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

　　征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

　　依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

　　國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、灞橋區每人85萬元征地賠償？

陜西省和西安市灞橋區發布了關于征收農用地綜合地價的通知，其中包括穆將王村、三殿村和神峪寺溝村的土地補償標準為110020元/畝。這符合《中華人民共和國土地征收法》中關于公正補償的規定。

法律分析

根據《陜西省人民政府關于公布全省征收農用地區片綜合地價的通知》（陜政發〔2020〕12號）《西安市灞橋區人民政府關于公布全區征收農用地區片綜合地價的通知》（灞政發〔2021〕6號），本次擬征收土地涉及1個征地綜合地價區片。其中，穆將王村、三殿村、神峪寺溝村（向陽溝村)土地補償標準為110020元/畝。【本文所涉及的法律依據】：:《中華人民共和國土地征收法》第二條第一款本法所稱土地征收，是指國家為了公共利益的需要，依照法律規定取得集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產所有權并給予公正補償的行為。

拓展延伸

灞橋區征地賠償標準引發爭議，是否過高？

近期，灞橋區征地賠償標準引發了廣泛的爭議。有人認為，每人85萬元的賠償金額過高，超出了合理范圍，可能導致財政壓力和不公平現象。然而，也有人認為，灞橋區的征地賠償標準是根據土地市場價格、農民利益和社會發展需要等多方面因素綜合考慮而確定的，合理合法。他們認為，高額賠償有助于保障農民的權益，促進農村經濟發展。對于這一爭議，應該進行全面的調查和評估，確保征地賠償標準的公平性和合理性。同時，政府應加強對征地賠償的監管，確保賠償款項的公正分配和有效使用，以避免不當利益輸送和腐敗問題的發生。只有在公眾的監督下，才能確保灞橋區征地賠償標準的合理性和可持續發展。

結語

綜上所述，根據《陜西省人民政府關于公布全省征收農用地區片綜合地價的通知》和《西安市灞橋區人民政府關于公布全區征收農用地區片綜合地價的通知》，本次征收土地的補償標準為110020元/畝。對于灞橋區征地賠償標準引發的爭議，應進行全面調查和評估，確保公平和合理。政府應加強監管，確保賠償款項公正分配和有效使用，以避免不當利益輸送和腐敗問題。只有在公眾監督下，才能確保征地賠償標準的合理性和可持續發展。

法律依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第六章法律責任第六十一條縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

（一）對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批準文件的；

（二）未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的；

（三）對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。

中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章公路規劃第十三條公路建設用地規劃應當符合土地利用總體規劃，當年建設用地應當納入年度建設用地計劃。