開展土地征收工作,如何做好土地征收工作,要做好土地征收工作，需要從多個方面入手，確保征收過程的合法性、公正性和效率。以下是一些關鍵步驟和注意事項：一、明確征收目的和法律依據根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條，土地征收必須為了公共利益
要做好土地征收工作，需要從多個方面入手，確保征收過程的合法性、公正性和效率。以下是一些關鍵步驟和注意事項：
一、明確征收目的和法律依據
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條，土地征收必須為了公共利益的需要，并符合國民經濟和社會發展規劃等條件。因此，在開展土地征收工作前，必須明確征收目的，并確保其符合法律法規的規定。
二、制定科學的征收方案
征收方案應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值等因素，確保方案的科學性和合理性。同時，應公開透明地征求被征收人的意見，尊重其合法權益。
三、確保征收程序的合法性
在征收過程中，應嚴格遵守《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，確保征收程序的合法性。具體包括發布擬征地通告、組織聽證、進行地籍調查和登記、擬定并發布征地公告、擬定補償安置方案等步驟。任何組織或個人都不得貪污、挪用、私分、截留或拖欠征收補償費等費用。
四、合理確定征收補償標準
征收補償是土地征收工作的核心環節之一。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。應確保補償標準的合理性和公正性，并及時足額支付給被征收人。
五、做好征收后的安置工作
征收工作完成后，應做好被征收人的安置工作，包括提供安置房或貨幣補償等方式，確保被征收人的居住條件和合法權益得到保障。同時，應關注被征收人的生活和就業問題，提供必要的幫助和支持。
綜上所述，做好土地征收工作需要明確征收目的和法律依據、制定科學的征收方案、確保征收程序的合法性、合理確定征收補償標準以及做好征收后的安置工作。這些步驟和注意事項的落實將有助于保障土地征收工作的順利進行，并維護社會的穩定和和諧發展。
土地征收的工作程序是：提出用地申請、擬定征用土地的方案；報送同級人民政府審核，以書面形式公告；根據征用土地方案和征地補償登記情況擬定征地補償、安置方案，發布公告；落實征地補償與安置資金，交付土地。【法律依據】《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：1、發布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償登記。10、實施征地補償與土地交付。
法律依據：《征收土地公告辦法》第十條
有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。
法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準；3、批準后，公布方案；4、進行征地補償登記；5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；6、實施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
（一）征地報批前，自然資源和規劃局應該要制作《征地告知書》，將計劃被征收土地的用途和范圍告知被征地的村集體及農戶；并進行征地調查確認：函告征地情況；聽證告知；組織征地聽證。
（二）征地的報批材料組卷，按照要求逐級進行上報給有批準權限的政府審批。
（三）在收到征地批準文件當天開始10個工作日內，在被征收土地的區域張貼《征收土地公告》；村集體及農民攜帶土地權屬書等相關資料辦理征地補償的登記手續。
一、征地拆遷補償規定標準
為了適應經濟建設的需要，為人民建設更美好安寧的家園，方便交通，充分發揮現代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠地區的距離，實現城鄉一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。
（一）征地補償
1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5．3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準。旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13．8萬元。
二、動遷和簽訂補償協議
（一）動遷方式：由被確定征遷轄區鎮、各街道辦事處作為動遷主體。（街道辦事處工作人員不得少于2人，其中1人擔任動遷組長，拆遷人不得少于1人）
（二）在發布拆遷公告、房屋拆遷補償安置方案和拆遷相關文件后，動遷人員以組為單位入戶，每組不少于三人。一是拆遷工作人員依據委托的估價機構出具的評估報告到現場細致復核，經復核有差項和漏項的，現場給予調整，同時給被拆遷戶進行補償草算；二是認真填寫動遷記錄，每戶動遷記錄的填寫要貫串于拆遷的全過程，連同拆遷補償草算表一起整理歸檔；三是政策宣傳到位，做到政策統一、透明，補償合法、合理。
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投稿：孫語語
內容審核：苗佳律師
