一、上海動遷律師 不成功不收費(fèi)

法律分析：涉房屋征收補(bǔ)償利益分割糾紛案件概況 （一）收案增幅逐漸趨穩(wěn)，涉訴案由相對集中 1. 收案數(shù)逐年增長且與轄區(qū)舊改態(tài)勢密切相關(guān) 2017 年 1 月至 2020 年 12 月，靜安法院房產(chǎn)審判團(tuán)隊(duì)受理涉房屋征收補(bǔ)償民事案件共計(jì) 2564 件，其中，2017 年受理 520件、2018 年受理 654 件、2019 年受理 656 件、2020 年受理 734 件，同比分別增長分別 25.8%、0.3%、11.9%。征收類案件的受理數(shù)與靜安區(qū)內(nèi)征收戶數(shù)呈正相關(guān)關(guān)系，且與本市及區(qū)內(nèi)舊改政策的變化密切相關(guān)。新的靜安區(qū)由原靜安區(qū)和原閘北區(qū)“撤二建一”合并而來，在靜安區(qū)委、區(qū)政府的合力推進(jìn)下， 2018 年完成了數(shù)個(gè)大型征收基地的項(xiàng)目簽約和落地生效，伴隨著簽約戶數(shù)的激增，訴諸靜安法院的案件數(shù)量亦相應(yīng)提升；2019 年的征收政策更多鼓勵被征收戶采取貨幣安置方式，當(dāng)事人更趨向于選擇擱置爭議盡快拿到貨幣補(bǔ)償款，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)各自的購房安居需求，因而該年度此類案件受理數(shù)量與 2018 年趨平，沒有出現(xiàn)明顯增長；2020 年的征收工作則疊加了疫情對居民生活居住和收入的負(fù)面影響，居民心理上對于征收利益具有更高預(yù)期，更傾向于訴諸法院以全面保障自身權(quán)益，故案件量較之 2019 年具有一定幅度的增長。 2. 涉訴案由多集中為共有糾紛 因涉房屋征收各戶的家庭狀況、房屋類型不同，各方當(dāng)事人的訴求亦有一定的差異，涉房屋征收補(bǔ)償民事類型案件中多以共有糾紛、共有物分割糾紛以及分家析產(chǎn)糾紛為主。在 2017 年至2020 年間，靜安法院受理的涉房屋征收補(bǔ)償利益類案件案由集中于共有糾紛、共有物分割糾紛、分家析產(chǎn)糾紛、安置補(bǔ)償合同糾紛四類且案由呈現(xiàn)相對集中的態(tài)勢。其中，共有糾紛占涉房屋征收補(bǔ)償利益分割案件總數(shù)的 70%以上，即涉房屋征收被安置人內(nèi)部對于征收利益的分割無法達(dá)成一致而起訴至法院。

實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素： (一)耗費(fèi)的工作時(shí)間; (二)法律事務(wù)的難易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律師事務(wù)所、律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任; (五)律師事務(wù)所、律師的社會信譽(yù)和工作水平等。 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)方式，不得采取其他收費(fèi)方式。 實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的律師服務(wù)，可采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)、計(jì)時(shí)收費(fèi)以及其他收費(fèi)方式。 具體收費(fèi)方式，由律師事務(wù)所和委托人依照本辦法協(xié)商確定。 計(jì)件收費(fèi)是指以每一委托事項(xiàng)為基本單位收取律師服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式。

二、上海動拆遷律師咨詢收費(fèi)

拆遷咨詢律師怎么收費(fèi)

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的474%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

拆遷賠付咨詢律師怎么收費(fèi)

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的501%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

拆遷補(bǔ)償咨詢律師怎么收費(fèi)

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的502%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

拆遷賠付咨詢律師收費(fèi)多少

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的501%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

拆遷補(bǔ)償咨詢律師收費(fèi)多少

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的502%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

該內(nèi)容由 彭小松律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、上海動遷律師 不成功不收費(fèi)

法律分析:

周律師的專業(yè)團(tuán)隊(duì)專注于為客戶規(guī)避現(xiàn)在的法律風(fēng)險(xiǎn)或損失，爭取更大的利益 團(tuán)隊(duì)強(qiáng)大 公司有強(qiáng)大的律師團(tuán)隊(duì)，專業(yè)的人員提供專業(yè)的服務(wù)有下列情況之—的人，不能被視作同住人，無權(quán)分得公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款：1.將本來享有的他處公有住房權(quán)利(本解答第二條所列的住房困難的情況除外)予以處分，居住在被拆公有居住房屋的;上海動遷補(bǔ)償款分配原則。2.獲得單位購房補(bǔ)貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人;3.已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款。相關(guān)利害關(guān)系人與承租人就居住問題和拆遷安置達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)—方反悔，如何處理?答：相關(guān)利害關(guān)系人在戶籍人籍被拆遷公有居住房屋時(shí)或入住被拆房屋時(shí)就房屋居住或拆遷補(bǔ)償?shù)茸鞒龀兄Z的，上海動遷補(bǔ)償款分配原則。或者同住人與承租人在拆遷時(shí)就補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議的，如果相關(guān)承諾或協(xié)議系—方或雙方真實(shí)意思表示，既不違法，也不損害社會公共利益的，應(yīng)認(rèn)可該承諾或協(xié)議的效力。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第一百六十二條 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

第一百六十三條 代理包括委托代理和法定代理。

委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。

第一百七十一條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

第一百七十二條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-上海動遷律師 不成功不收費(fèi)，