土地征收屬于哪個部門負責,征收土地歸哪個部門管,征收土地的管理權限主要歸屬于國務院以及縣級以上地方人民政府。具體來說:一、依據《中華人民共和國土地管理法》第三十五條,涉及農用地轉用或者土地征收的,若涉及永久基本農田或特定規模的土地,必須經國
征收土地的管理權限主要歸屬于國務院以及縣級以上地方人民政府。具體來說:
一、依據《中華人民共和國土地管理法》第三十五條,涉及農用地轉用或者土地征收的,若涉及永久基本農田或特定規模的土地,必須經國務院批準。這表明在征收重要或大規模土地時,最高行政機構具有直接的審批權。
二、根據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條,征收包括永久基本農田在內的特定類型土地,由國務院批準。對于征收前款規定以外的土地,則由省、自治區、直轄市人民政府批準。這一條款進一步明確了不同層級政府在土地征收中的審批職責。
三、依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,國家征收土地的,在依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。這表明縣級以上政府在土地征收過程中不僅負責審批,還負責具體的實施工作,包括公告、補償、安置等環節。
綜上所述,征收土地的工作由國務院及縣級以上地方人民政府共同負責,其中國務院主要負責重大或特定類型土地的征收審批,而縣級以上地方人民政府則負責具體征收工作的實施。
農村土地由縣級以上人民政府土地行政主管部門管理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理。個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大氣、土壤與基礎地質、水文與植物以及動物,還包含這一地域范圍內過去和現在人類活動的種種結果,就人類利用土地所施加的重要影響。中國地理學家普遍贊成土地是一個綜合的自然地理概念。認為土地“是地表某一地段包括地質、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內的自然綜合體”。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的,不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。 國家所有依法由農民集體使用的農村土地,由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
法律分析:現鄉鎮國土所歸自然資源局管。原本鄉鎮國土所歸國土資源局,國土所隸屬國土資源局,為國土局上劃單位,歸國土局直管,鄉鎮監管。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第十六條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
土地征收由國土資源局負責,國土資源局簡稱國土局,其職責之一就是承擔規范國土資源管理秩序的責任。土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
一、自己的土地叫宅基地嗎
自己的宅基地(集體性質)轉為國有土地,可以通過農用地轉用審批和征地審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續。
農村宅基地屬于農村集體建設農地,如果轉為國有土地,必須是有國土資源部門依法批復的征地手續。一旦成為國有土地,農民會得到相應的征地補償,土地成為國有。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。
二、農民可以查看征地批文嗎
可以。
1、向征收方索要。不管是誰要占地還是拆遷,都應該主動出示相關的法律手續,以證明自己的行為是合法的。就算征收方拿出了批文,我們應該注意批準時間是什么時候,例如,2014年的征地批文在2018年使用是否仍然有效?答案必然是否定的,肯定無效了。因為征地批文一般有效期是兩年,過了兩年了,效力當然滅失了。
2、看看自己是否看過公告,簽過字。根據《關于深化改革嚴格土地管理的決定》在征地依法報批前,要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民;對擬征土地現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認;確有必要的,國土資源部門應當依照有關規定組織聽證。要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。因此,如果您作為土地的承包人,沒有讓你在征收土地報批前的土地現狀調查文件上簽字確認,那當地政府就不能上報材料,就根本不可能批準;當然也有未經土地使用人簽字確認而批準征收的,那要么是假簽字,要么是沒有簽字,但這種批文根本就是不合法的應予撤銷的。
3、去當地國土局咨詢查證。在實踐中,大部分的國土局都會以各種理由搪塞。但是,您知道嗎?作為被征地農民,國土局是應該將是否批準了土地征收及征收的相關內容給您看的,這是您基本的權利,誰也不能剝奪。那么,遇見這種肆無忌憚的違法行為怎么辦呢?告訴大家不要慌,只要他們不給咱看這些材料的,百分之八十說明他們心虛,不愿意讓我們深入探究,因為他們的征地拆遷是沒有法律支撐的。
三、政府征地的流程是怎樣的?
1、征地情況告知
在征地報批前,市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》,將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。
《征地告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼。在有條件的地方,市、縣國土資源局應當將《征地告知書》在互聯網上發布、在當地電視臺播出。張貼、發布或者播出《征地告知書》的過程,應當進行攝像和錄像,取出的照片和視頻資料要妥善保存備查。《征地告知書》不得泄露國家秘密。
2、征地調查確認
在征地報批前,市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規格和數量等,據實填寫《征地調查結果確認表》,并經被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。
3、函告征地情況
市、縣國土資源局將被征地農村集體經濟組織和農戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例,并函告同級國土資源局。
4、征地聽證告知
在征地報批前,市、縣國土資源局應當制作《聽證告知書》,將擬征土地的補償標準、安置途徑、當地勞動保障部門確定的被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例等內容,告知被征地農村集體經濟組織和農戶,并告知被征地的農村集體經濟組織和農戶對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權利。《聽證告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼并告知被征地農民。
5、組織征地聽證
在征地報批前,被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的,市、縣國土資源局應當組織聽證。涉及社會保障有關事項的,邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的,應當制作《聽證筆錄》和《聽證紀要》,全面準確地反映當事人的意思。確有必要的,應當對征地補償標準和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農村集體經濟組織和農戶自愿放棄聽證的,應當填寫《聽證送達回執》。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法實施條例》第二十五條第一款規定:征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
土地征收由國土資源管理部門管。
各地補償安置的具體金額標準都不一樣。詳細情況應咨詢當地政府國土資源管理部門。一般來說當地政府國土資源管理部門和物價部門會以聯合下文的形式明確補償金額的具體標準。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
根據《土地管理法》的補償標準第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
一、農村集體土地征收流程是什么
1、政府國土部門書面告知被征地的村集體和農戶;
2、當地政府國土部門對擬征土地的現狀進行調查并且調查結果由三方主體(村集體、農戶、地上附著物產權人)共同確認;
3、征求村民意見、組織征地聽證;
4、擬定一書四方案征地文件,并上報、審批;
5、張貼二公告,即征收土地公告和征收土地的補償、安置方案公告;
6、就補償安置方案進行二次征求村民意見和聽證;
7、將修改后的補償安置方案依法上報并審批;
8、辦理補償登記手續;
9、支付補償安置費用;
10、交付土地,在搬遷期內完成搬遷。
二、農村土地征收有哪些補償
根據新修改的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第二款的規定,我們可以知道,農村的土地被依法征用后,補償的項目主要有這么四塊:土地補償費、安置補助費,地上附著物的補償費,如果被征用的是農戶依法承包的耕地,那么還有青苗補償費這一項。
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投稿:彭軒松
內容審核:羅思章律師