委托人 ：陳先生等人

委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師

被告 ：長春市某鎮人民政府

案情回顧

吉林的陳先生等人在長春市某村合法繼承了一處房屋，該房屋與當地某編織袋經銷處經營場所處于同一地塊。兩年前，該地塊因土地開發項目被納入征收范圍。一年后，鎮政府為了提高征收工作效率，以違建為由對該經銷處作出了《責令改正通知書》。六天后，陳先生等人的房屋被強制拆除。合法資產被嚴重侵犯，通過咨詢了解后，陳先生等人決定來到北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

接受委托后，王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細的辦案計劃，并指派團隊專業律師具體執行，迅速啟動了辦案程序。在辦案過程中，圣運律師協助陳先生等人搜集了大量了相關證據，隨后協助陳先生等人提起了訴訟程序。在訴訟過程中，鎮政府認為，案涉房屋無法確認為合法建筑，且在責令整改期間，陳先生等人并未履行相關告知義務，拒絕對案涉房屋進行整改，因此對案涉房屋實施了拆除程序。

面對鎮政府的答辯，圣運律師認為，程序合法是行政法的基本原則之一嗎，行政機關作出的任何行政行為，都應當按照法定程序進行。依據《土地管理法》規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。《國有土地上房屋征收與補償條例》也明確了，市、縣級人民政府作出房屋征收決定之前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理，遵循先補償、后搬遷的原則。本案中，如果房屋是違法建筑，首先要經過有關部門的認定，其次，如果是違法建筑，鄉、鎮政府依法應當作出書面的責令停止建設或限期拆除決定，并送達當事人，當事人在法定期限內不服一不訴訟的，才能依據我國《行政強制法》的規定履行上述職責。但實際上，鎮政府并未提供其履行合法認定程序的證據，就對房屋予以拆除，應當確認為違法。

訴訟結果

法院經審理后，認可圣運律師的意見，判決鎮政府強制拆除陳先生等人房屋的行為違法。這為其后續的協商程序奠定了良好的基礎。

文章 | 圣運律師|視覺 編輯 |金秀

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