委托人 ：陳先生等人

委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師

被告 ：長春市某鎮(zhèn)人民政府

案情回顧

吉林的陳先生等人在長春市某村合法繼承了一處房屋，該房屋與當?shù)啬尘幙棿?jīng)銷處經(jīng)營場所處于同一地塊。兩年前，該地塊因土地開發(fā)項目被納入征收范圍。一年后，鎮(zhèn)政府為了提高征收工作效率，以違建為由對該經(jīng)銷處作出了《責令改正通知書》。六天后，陳先生等人的房屋被強制拆除。合法資產(chǎn)被嚴重侵犯，通過咨詢了解后，陳先生等人決定來到北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

接受委托后，王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細的辦案計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動了辦案程序。在辦案過程中，圣運律師協(xié)助陳先生等人搜集了大量了相關證據(jù)，隨后協(xié)助陳先生等人提起了訴訟程序。在訴訟過程中，鎮(zhèn)政府認為，案涉房屋無法確認為合法建筑，且在責令整改期間，陳先生等人并未履行相關告知義務，拒絕對案涉房屋進行整改，因此對案涉房屋實施了拆除程序。

面對鎮(zhèn)政府的答辯，圣運律師認為，程序合法是行政法的基本原則之一嗎，行政機關作出的任何行政行為，都應當按照法定程序進行。依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。《國有土地上房屋征收與補償條例》也明確了，市、縣級人民政府作出房屋征收決定之前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理，遵循先補償、后搬遷的原則。本案中，如果房屋是違法建筑，首先要經(jīng)過有關部門的認定，其次，如果是違法建筑，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府依法應當作出書面的責令停止建設或限期拆除決定，并送達當事人，當事人在法定期限內(nèi)不服一不訴訟的，才能依據(jù)我國《行政強制法》的規(guī)定履行上述職責。但實際上，鎮(zhèn)政府并未提供其履行合法認定程序的證據(jù)，就對房屋予以拆除，應當確認為違法。

訴訟結果

法院經(jīng)審理后，認可圣運律師的意見，判決鎮(zhèn)政府強制拆除陳先生等人房屋的行為違法。這為其后續(xù)的協(xié)商程序奠定了良好的基礎。

文章 | 圣運律師|視覺 編輯 |金秀

《法制日報》專版報道：一家征地拆遷律所的勝案秘密！

為98戶村民開庭爭取合理拆遷補償，王有銀主任獲村民好評！

圣運拆遷律師團隊一年勝案400余起！

— 法律咨詢熱線 —

4001598098

13811117637

圣運律師7*24小時竭誠守候！

我們是圣運律師，我們是國內(nèi)知名行政法、征地拆遷專業(yè)律所，我們以維護社會公平與正義為己任，我們只為被拆遷人維權，我們幫助守護和爭取您的合法利益！

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●吉林農(nóng)戶遭強拆獲賠700萬

●吉林農(nóng)戶遭強拆

●東北吉林發(fā)生的一起抗強拆事件

●吉林房屋土地征收拆遷律師網(wǎng)

●吉林省強拆舉報電話

●吉林拆遷網(wǎng)

●吉林拆遷

●吉林農(nóng)戶遭強拆

●吉林房屋拆遷

●吉林建筑拆除

來源：圣運律師微信公眾號-吉林勝案：合法房屋被強制拆除，圣運律師助力勝訴維權