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單位拆遷款怎么交稅，單位拆遷款交稅的問題主要涉及到增值稅和個人所得稅。以下是對此問題的詳細解答：一、增值稅對于單位拆遷款中的土地補償和房屋補償部分，屬于增值稅征稅范圍。具體來說，當拆遷單位將被拆遷單位的房屋拆除后，支付的拆遷補償費主要包括兩

單位拆遷款怎么交稅,單位拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、單位拆遷款怎么交稅

單位拆遷款交稅的問題主要涉及到增值稅和個人所得稅。以下是對此問題的詳細解答：

一、增值稅

對于單位拆遷款中的土地補償和房屋補償部分，屬于增值稅征稅范圍。具體來說，當拆遷單位將被拆遷單位的房屋拆除后，支付的拆遷補償費主要包括兩部分：

土地補償款：這部分是土地使用權屬由被拆遷單位變更到拆遷單位，拆遷單位支付補償款，這符合“銷售無形資產”增值稅應稅行為的規定。

房屋補償款：拆遷單位拆除房屋支付給被拆遷單位的房屋補償款，這被視為銷售建筑物，即被拆遷單位相當于將房屋的所有權轉讓給拆遷單位，符合“銷售不動產”增值稅應稅行為的規定。

因此，被拆遷單位取得拆遷單位支付的拆遷補償款，屬于增值稅應稅行為，應向拆遷單位開具發票。

二、個人所得稅

對于單位拆遷款，如果是按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，是免繳個人所得稅的。具體來說，根據《中華人民共和國個人所得稅法》第四條的規定，拆遷補償款屬于免征個人所得稅的范疇。

綜上所述，單位拆遷款中的土地補償和房屋補償部分需要交納增值稅，而根據個人所得稅法規定，拆遷補償款免繳個人所得稅。但具體的稅務處理可能還需要根據當地稅務部門的規定和解釋來執行。因此，在處理單位拆遷款的稅務問題時，建議咨詢當地稅務部門或專業稅務人員以獲取準確的稅務處理意見。

二、拆遷款交稅

法律分析：被拆遷人收到的拆遷款是不需要繳納稅款，但是在符合法律規定的特殊情況下，是需要當事人繳納契稅的。如果當事人對拆遷補償費有異議的，可以在公告期間提出。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

三、單位拆遷款要交稅嗎

法律分析：企業符合以下兩個條件，取得的搬遷補償收入可不用在當年確認收入，視搬遷進展情況，可在規劃搬遷次年起五年內確認收入：1、因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷。2、有新的投入計劃或立項報告。

法律依據：《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》第二條企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業所得稅處理：(一)，企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。(二)，企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。(三)，企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。(四)，企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。