企業征地需交納什么稅?，工業用地需要交納土地使用稅。按照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定，土地使用稅的納稅義務人為：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人。單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外
工業用地需要交納土地使用稅。按照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定，土地使用稅的納稅義務人為：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人。單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。按照此規定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應當由承租人繳納土地使用稅。但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)規定：在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
工業用地過戶繳納的稅費，包括土地增值稅、契稅(買方)、印花稅需要到國土部門和規劃部門備案并繳納相關費用，工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。
一、土地使用稅該有出租方繳納還是承租方繳納
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
依據本條例規定，土地使用稅為在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，因此，貴公司作為承租方使用土地，應當是土地使用稅納稅人。
法律分析：征地補償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補償，不征收產權轉移書據印花稅。企業所得稅管理處：企業如沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，從政府取得搬遷補償收入應并入應納稅所得稅額計算繳納企業所得稅。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第十五條 下列項目免征增值稅：（一）農業生產者銷售的自產農產品；（二）避孕藥品和用具；（三）古舊圖書；（四）直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備；（五）外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備；（六）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；（七）銷售的自己使用過的物品。除前款規定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務院規定。任何地區、部門均不得規定免稅、減稅項目。
工業用地需要交納土地使用稅。按照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定，土地使用稅的納稅義務人為：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人。單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。按照此規定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應當由承租人繳納土地使用稅。但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)規定：在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
工業用地過戶繳納的書費，包括土地增值稅、契稅(買方)、印花稅需要到國土部門和規劃部門備案并繳納相關費用，工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。
一、哪些情況下免征土地使用稅？
根據稅法規定，下列土地可以免征土地使用稅：
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政建設、廣場、綠化地帶等公共用地；
4、接用于農、林、牧、漁業的生產用地；
5、經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地、交通、水利設施用地和其他用地。
●企業征地需交納什么稅費
●企業征地需交納什么稅款
●企業征地要交哪些稅
●企業征地需交納什么稅種
●企業征地需要哪些手續
●企業征地程序詳細流程的具體規定是什么
●企業征地程序及流程圖
●企業征地需交納什么稅款
●企業征地補償標準
●企業征地補償款稅收政策
●企業拆遷補償還要交印花稅嗎？,企業拆遷補償款繳納印花稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●股票轉讓要交企業所得稅嗎,股權轉讓要交什么稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●公司拆遷賠償需要交稅嗎,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業扶持資金需要繳納所得稅嗎,政府補助需要交企業所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●個人獲得企業拆遷補償要繳稅嗎,企業拆遷補償款要交個人所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷費不交要個人扣稅嗎,拆遷費需要交個人所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體企業拆遷補償如何分配,集體企業的拆遷補償如何分配？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業動遷款要交稅嗎,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業車間拆遷廢品需要交稅嗎,車間廢品的拆遷費用需要交什么稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業開發票要交多少稅,企業開發票一般要繳多少稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業凈利潤1000萬交多些稅,企業凈利潤1000萬交多少稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府給企業的獎金要交稅嗎,政府給企業的獎金要交稅嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業職工農村有地能否得到征地補償,企業職工農村有地能否征地補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●收政府拆遷補償費交企業所得稅嗎,政府拆遷補償款企業需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府性基金是稅務征收嗎,政府性基金要交企業所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●所得稅申報彌補以前年度虧損怎么填？,企業所得稅季報彌補以前年度虧損怎么填:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民非企業接受基金會撥款需要交所得稅嗎,政府性基金要交企業所得稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業所得稅匯總申報每年都要備案嗎,企業所得稅匯總納稅備案需要用什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●批準設立外資企業的機關,設立外資企業的條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業所得稅征地賠償,征地補償應否繳納個人所得稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-企業征地需交納什么稅?，
