一、過渡期封頂補(bǔ)虧是什么意思

法律分析：過渡性封頂補(bǔ)虧，是按照正式實(shí)施社保之前，工作的年限來算的，當(dāng)時(shí)還沒有繳社保，這之前的工作年限視同繳納年限，退休時(shí)，會(huì)對(duì)這部分年限作補(bǔ)貼。幾年前我國開始統(tǒng)一實(shí)行養(yǎng)老保險(xiǎn)并軌改革。也就是說，改革之后，企業(yè)職工和機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員統(tǒng)一都交社保，退休后按照同樣的計(jì)算方式計(jì)發(fā)養(yǎng)老金。所謂的“中人”，指的就是自特定日期前實(shí)行養(yǎng)老保險(xiǎn)并軌制度之前參加工作、在這個(gè)日期之后、過渡期內(nèi)辦理退休的事業(yè)單位在編人員，采用“中人過渡法“養(yǎng)老金計(jì)算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第十三條 國有企業(yè)、事業(yè)單位職工參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)前，視同繳費(fèi)年限期間應(yīng)當(dāng)繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)由政府承擔(dān)。基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金出現(xiàn)支付不足時(shí)，政府給予補(bǔ)貼。

二、買期房沒封頂能簽約嗎

法律分析：如果有預(yù)售許可證，但房子還未封頂，也可以簽預(yù)售合同，是合法的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

三、彌補(bǔ)虧損的期限是多久？

根據(jù)中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第二十八條規(guī)定：條例（中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例）第十一條規(guī)定的彌補(bǔ)虧損期限，是指納稅人某一納稅年度發(fā)生虧損，準(zhǔn)予用以后年度的應(yīng)納稅所得彌補(bǔ)，1年彌補(bǔ)不足的，可以逐年連續(xù)彌補(bǔ)，彌補(bǔ)期最長不得超過5年，5年內(nèi)不論是盈利或虧損，都作為實(shí)際彌補(bǔ)年限計(jì)算。當(dāng)納稅年度內(nèi)企業(yè)取得的收入可以彌補(bǔ)前五年的虧損總額，無論前五年是否全部發(fā)生虧損，本年度的收入只能彌補(bǔ)此前五年內(nèi)發(fā)生的虧損額。

一、政策性搬遷補(bǔ)償收入屬于什么

《企業(yè)所得稅法》第五條規(guī)定：企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額。《企業(yè)所得稅法》第六條規(guī)定：企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。

包括：銷售貨物收入；提供勞務(wù)收入；轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入；股息、紅利等權(quán)益性投資收益；利息收入；租金收入；特許權(quán)使用費(fèi)收入；接受捐贈(zèng)收入；其他收入。

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十二條規(guī)定：企業(yè)所得稅法第六條第（九）項(xiàng)所稱其他收入，是指企業(yè)取得的除企業(yè)所得稅法第六條第（一）項(xiàng)至第（八）項(xiàng)規(guī)定的收入外的其他收入，包括企業(yè)資產(chǎn)溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實(shí)無法償付的應(yīng)付款項(xiàng)、已作壞賬損失處理后又收回的應(yīng)收款項(xiàng)、債務(wù)重組收入、補(bǔ)貼收入、違約金收入、匯兌收益等。根據(jù)上述規(guī)定，政策性搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)屬于其他收入。

二、成本票與企業(yè)所得稅的關(guān)系

今年的成本發(fā)票可以在今年相應(yīng)的收入里扣除，再扣除各項(xiàng)費(fèi)用后如果利潤是盈余，則可以彌補(bǔ)以前年度的利潤虧損（最多往前彌補(bǔ)五年），這樣就可以不交或少交今年的企業(yè)所得稅，如果今年的利潤是虧損則沒有企業(yè)所得稅。無論如何今年的成本發(fā)票都不能抵減去年的企業(yè)所得稅。

企業(yè)所得稅＝應(yīng)納稅所得額＊稅率

應(yīng)納稅所得額＝收入總額－不征稅收入－免稅收入－各項(xiàng)扣除－以前年度虧損。

收入包括：銷售貨物收入，勞務(wù)收入，轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入，股息、紅利等權(quán)益性投資收益，利息收入，租金收入，特許權(quán)使用費(fèi)收入，接受捐贈(zèng)收入，其他收入。

不征稅收入包括：財(cái)政撥款和依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金以及國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。

免稅收入包括：國債利息收入，符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益，在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性收益。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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