一、企業(yè)拆遷要經(jīng)過這些流程

1、首先，市、縣級人民政府確定房屋征收范圍。

2、然后由房屋征收部門擬定征收補償方案，報給市、縣級人民政府。這時候市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，同時征求公眾意見。征求意見的期限不得少于30日。征詢完意見之后，市、縣級人民政府需要根據(jù)征求意見的情況進行修改或聽證，然后及時公布。

3、接下來，在進行公告的時候，會告知行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項，如果企業(yè)對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

4、然后就是十分重要的評估階段了。我們都知道評估決定補償?shù)囊罁?jù)，而補償又會直接影響到企業(yè)的生死存亡。所以企業(yè)一定要注重這個階段。

5、評估之后就是征收補償協(xié)議的簽訂了。

一、承租人廠房拆遷如何維權(quán)？

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，承租的廠房被拆遷的，承租人是可以獲得搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)補償、臨時安置費等費用補償?shù)模绻谎a償?shù)模凶馊丝梢陨暾埿姓妥h或者提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、工廠拆遷有哪些流程

法律分析：一般情況下，工廠拆遷的流程如下：

1、頒發(fā)拆遷許可證，這是實施房屋拆遷的前提；

2、發(fā)布拆遷公告，說明拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項；

3、廠房拆遷補償，按國家和當?shù)卣哐a償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、企業(yè)拆遷的流程是什么

法律分析：企業(yè)拆遷流程：1、建設單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：臨律-企業(yè)拆遷要經(jīng)過這些流程，