一、地上（下）建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(一)拆除以劃撥或出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地上的建筑物的補(bǔ)償按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由項(xiàng)目征收單位按相關(guān)法定程序報(bào)市政府批準(zhǔn)確定。

(二)征拆農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的建設(shè)用地(鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施用地和公益事業(yè)用地)及其建筑物的，由雙方委托有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。

(三)征拆村民(居民)合法取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)及建筑物的，采用貨幣補(bǔ)償與異地安置相結(jié)合方式，以貨幣補(bǔ)償為主。

1.不需重新安排宅基地的，參照拆除以劃撥或出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地上的建筑物的補(bǔ)償辦法執(zhí)行，不再另行支付土地補(bǔ)償費(fèi)。

2.需重新安排宅基地的，建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：水電齊全的框架結(jié)構(gòu)2200元/平方米，混合結(jié)構(gòu)1800元/平方米，磚瓦結(jié)構(gòu)1500元/平方米，其他簡(jiǎn)易房屋600元/平方米。以上補(bǔ)償包含房屋的裝修及房屋內(nèi)的生活配套設(shè)施等。

3.征收村民合法取得宅基地使用權(quán)需重新安排宅基地的，由征地拆遷單位負(fù)責(zé)對(duì)新安排宅基地進(jìn)行“三通一平”及相關(guān)市政配套設(shè)施、辦理土地確權(quán)手續(xù)。在具備施工條件的情況下，將宅基地交給被拆遷戶使用。

(四)其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

建筑物類型標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型標(biāo)準(zhǔn)

豬舍、牛舍簡(jiǎn)易300元/㎡曬谷場(chǎng)80元/㎡

磚體鋼筋結(jié)構(gòu)500元/㎡大型磚砌或水泥墳?zāi)挂再Y質(zhì)評(píng)估公司評(píng)估

廁所簡(jiǎn)易300元/㎡墳1500元/穴

磚體鋼筋結(jié)構(gòu)600元/㎡骨壇800元/穴

圍墻(含護(hù)土墻)100元/㎡磚結(jié)構(gòu)灶頭200/個(gè)

敞口水井1000元/每口電線5元/米

非敞口水井300元/每口水泥電線桿100元/根

魚塘涵洞300-500元/個(gè)杉木電線桿50元/根

自來水管道5元/米水泥設(shè)施排水渠及水泥硬底化道路80元/㎡

水池(含魚池)、糞池(甄別構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)廁所)300元/㎡

備注甄別建(構(gòu))筑物新舊、基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)情況而定。

(五)未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。普通建筑400元/平方米、有裝修的700元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償;也可通過對(duì)臨時(shí)建設(shè)物的殘值進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

(六)對(duì)特殊構(gòu)筑物(包括特大墳?zāi)埂㈧魪R、園林、油站等)拆遷補(bǔ)償由雙方確認(rèn)后協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按法定程序選擇有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后給予補(bǔ)償。

(七)被征地單位和個(gè)人不接受上述房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，可雙方共同委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

(八)房屋搬遷補(bǔ)助及相關(guān)費(fèi)用。

1.搬遷居住性住房，一次性支付臨時(shí)過渡房屋補(bǔ)助費(fèi)用24個(gè)月，按拆除建筑面積每月12元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;一性次支付室內(nèi)外物品搬遷費(fèi)補(bǔ)助2000元;一次性支付寬帶、電話、有線電視等附屬設(shè)施搬遷費(fèi)補(bǔ)助1000元。

2.拆遷國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、廠礦企業(yè)經(jīng)營(yíng)性單位等相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位過渡補(bǔ)助費(fèi)、停工停產(chǎn)損失補(bǔ)助費(fèi)等參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))及有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致給予一次性補(bǔ)助。

(九)被征地拆遷單位(個(gè)人)提前或按規(guī)定期限內(nèi)搬遷的可適當(dāng)給予一次性貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。

(十)對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。當(dāng)事人必須按拆遷單位要求的期限自行拆除、退出土地，逾期不處理的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。

二、建筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

對(duì)建筑物拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、房屋征收給予的補(bǔ)償包括哪些

房屋征收給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、房屋征收引起的搬遷，臨時(shí)安置補(bǔ)償；

3、補(bǔ)償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷是否會(huì)有補(bǔ)償

50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷會(huì)補(bǔ)償。征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

三、沒有廠房的企業(yè)拆遷賠償嗎

沒有廠房的企業(yè)拆遷，也是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹１徽魇杖丝梢赃x擇貨幣的補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)的交換。被征收的人選擇房屋產(chǎn)權(quán)的交換的，由當(dāng)?shù)氐氖幸约翱h級(jí)人民政府提供產(chǎn)權(quán)的交換房屋，并與被征收人的計(jì)算的結(jié)算的被征收房屋的價(jià)值與產(chǎn)權(quán)交換的房屋價(jià)值的差額給被征收人。因舊城區(qū)改造，被征收個(gè)人的住宅的，被征收人選擇在改造區(qū)域內(nèi)，交換房屋產(chǎn)權(quán)的，作出房屋征收決定的市以及縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供給被征收人的重建區(qū)或者附近的房屋。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、建筑、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償根據(jù)結(jié)構(gòu)年限而定，建筑面積按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》計(jì)算，補(bǔ)償費(fèi)包括人工費(fèi)、材料損失費(fèi)、裝飾費(fèi)等，具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）房屋拆遷補(bǔ)償重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)詳見附表房屋拆遷重置價(jià)格房屋類別價(jià)格（元）主要條件框架610鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元。局部框架550底層框架或內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元。磚混460磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元。磚木310磚木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元。木220木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、木樓地面、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元。簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)70簡(jiǎn)易磚、木（竹）結(jié)構(gòu)、木門窗、內(nèi)外抹灰、其他樓地面、水電設(shè)施，每缺一項(xiàng)扣除10元。備注

一、由于農(nóng)村一般無(wú)小區(qū)配套，因此上述房屋重置價(jià)格不包括小區(qū)配套設(shè)施費(fèi)，若確實(shí)有則應(yīng)加上100元。

（二）房屋具體價(jià)格按評(píng)估確定。

（三）房屋成新率：有合法建房審批手續(xù)的或者被有關(guān)部門認(rèn)定為合法的房屋，折舊評(píng)估根據(jù)房屋使用年限給予折舊，年折舊率1．4％，最大折舊率為50％。2．1978年之前無(wú)合法建房手續(xù)的房屋重置價(jià)格按實(shí)際折舊計(jì)算，并給予地基安置；1979年之后無(wú)合法建房手續(xù)的房屋按實(shí)際折舊率（同1）給予補(bǔ)償，但不予地基安置。以上就是為您介紹的農(nóng)村拆遷賠償款有兒媳婦的嗎的相關(guān)內(nèi)容。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款，兒媳婦是不算在補(bǔ)償范圍內(nèi)的。因?yàn)楦鞯胤秸吆徒?jīng)濟(jì)水平不同，所以允許在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上也是有所不同的，還是要具體事情具體分析。相信大家在了解了相關(guān)內(nèi)容后，會(huì)減輕一些顧慮。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-地上（下）建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，