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拆遷個體工商戶報稅了怎么補償,個體工商戶拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-02 02:45:18
作者：
圣運律師
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拆遷個體工商戶報稅了怎么補償，拆遷個體工商戶報稅后的補償，根據相關法律法規，主要包括以下幾個方面：一、房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予被征收房屋價值的補償。這部

拆遷個體工商戶報稅了怎么補償,個體工商戶拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷個體工商戶報稅了怎么補償

拆遷個體工商戶報稅后的補償，根據相關法律法規，主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予被征收房屋價值的補償。這部分補償通常是根據當地的市場情況進行評估后確定的。

二、搬遷、臨時安置的補償

同樣依據上述條例，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，政府也應當給予相應的補償。這包括搬遷費用的支付，以及選擇房屋產權調換的情況下，產權調換房屋交付前的臨時安置費用或提供周轉用房。

三、停產停業損失的補償

對于因征收房屋造成的停產停業損失，政府也會給予補償。這部分補償的具體數額會根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素來確定，具體辦法由省級政府制定。

此外，值得注意的是，雖然拆遷補償款不是我國稅目中免收征收的對象，但根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》的規定，對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，是免征個人所得稅的。因此，在拆遷過程中報稅并不會影響個體工商戶應得的補償款。

總的來說，拆遷個體工商戶在報稅后，依然有權獲得包括房屋價值、搬遷臨時安置以及停產停業損失等方面的全面補償。

二、個體工商戶拆遷補償

法律分析：農村個體工商戶拆遷補償標準房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

法律依據：《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。(2、對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。(3)、但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補

三、個體工商戶拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：

一、拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除兩種情況外，均應征收營業稅。根據我國相關的法律規定，有下列情形之一的，免征土地增值稅，具體如下所示：

（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。

二、根據我國相關法律的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括以下三種：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律依據：

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。

衍生問題：

辭退補償金要交個稅嗎？

一、補償金在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，不繳個稅，超出3倍部分，需要繳納個稅。

二、根據《財政部、國家稅務總局關于個人與用人單位解除勞動關系取得的一次性補償收入征免個人所得稅問題的通知》文件的規定，個人因與用人單位解除勞動關系而取得的一次性補償收入(包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費用)，其收入在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免征個人所得稅;超過的部分按照《國家稅務總局關于個人因解除勞動合同取得經濟補償金征收個人所得稅問題的通知》的有關規定，計算征收個人所得稅。考慮到個人取得的一次性經濟補償收入數額較大，而且被解聘的人員可能在一段時間內沒有固定收入，因此，對于個人取得的一次性經濟補償收入，可視為一次取得數月的工資，薪金收入。