一、政府征地占用廠房如何補(bǔ)償賠償

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案不合理的，被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議的，可以申請行政復(fù)議。對工廠進(jìn)行征用或者拆遷的，一般來說可以獲得的補(bǔ)償包括安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，其中停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

一、農(nóng)村養(yǎng)殖場賠償標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)殖場拆遷沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，主要是停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例里規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

需要注意的是，養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面：對地的補(bǔ)償；對地上附著物的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償以及；合理的拆遷費(fèi)用。

1、對地的補(bǔ)償：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

2、對地上附著物的補(bǔ)償：有房屋的，最低補(bǔ)償建筑成本價；有果樹的，按照是否屬于盛果期進(jìn)行補(bǔ)償。

3、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償：依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷等等。

二、企業(yè)拆遷營業(yè)額賠償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)拆遷營業(yè)額賠償標(biāo)準(zhǔn)：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償既包括實(shí)際損失補(bǔ)償，也包括預(yù)期利潤損失補(bǔ)償。實(shí)際損失補(bǔ)償主要有原材料、半成品等物品的損失，以及訂單違約損失補(bǔ)償。預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況，企業(yè)可期待的利潤。

三、商服用地房屋拆遷怎樣補(bǔ)償

商服用地房屋拆遷補(bǔ)償，通常如下：一般可獲得商業(yè)用地房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及相應(yīng)的搬遷安置補(bǔ)償。其中商業(yè)屋的補(bǔ)償，可以根據(jù)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場價格作出的評估結(jié)論來確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，在作出房屋征收決定的市，縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；

2、房屋征收造成的搬遷和臨時安置補(bǔ)償；

3、房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)貼和獎勵。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、廠房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：應(yīng)該補(bǔ)償費(fèi)用：1.房屋、建筑物補(bǔ)償：應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)備重置補(bǔ)償：設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計(jì)算。3.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進(jìn)行個案評估。4.設(shè)備搬遷安裝費(fèi)：根據(jù)實(shí)際支出予以補(bǔ)償。5.裝修附屬物：對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費(fèi)來算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、國家征地占用廠房時怎么賠償

政府征地占用廠房的，其補(bǔ)償一般包括：

1、對被占用廠房本身價值的補(bǔ)償；

2、對占用廠房造成的搬遷以及安置費(fèi)用的補(bǔ)償；

3、對占用廠房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，一般按照被占用前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

一、租賃工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，租賃工廠拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)要按照實(shí)際情況決定。在簽訂租賃協(xié)議時約定了出現(xiàn)拆遷情況的，會對承租雙方作出補(bǔ)償。只租了土地的，在拆遷時可以取得廠房重置價、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費(fèi)、機(jī)器設(shè)備等補(bǔ)償。只租的了廠房的，所以土地和廠房的補(bǔ)償都不屬于承租戶。但實(shí)際經(jīng)營者可獲得停產(chǎn)停業(yè)損失。

二、國家企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國家企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括，土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價格，按照占用土地的性質(zhì)和使用年限計(jì)算。將廠房置換成新價廠房是置換后的建廠成本。房屋拆除后，也會出現(xiàn)新的問題。因拆遷造成企業(yè)停產(chǎn)或停產(chǎn)的成本。一般來說，不可能移動營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記，稅務(wù)記錄，現(xiàn)有建筑物的裝飾附件不能移動。機(jī)器設(shè)備按重置費(fèi)分為移動式和非移動式。不可移動的機(jī)器和設(shè)備應(yīng)重置為新的價格作為房子。移動機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償為搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)是指所有可移動的輔助設(shè)施、設(shè)備等的搬遷費(fèi)。

三、中山市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

工廠拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。具體來說，工廠的價值和損失應(yīng)根據(jù)工廠規(guī)模進(jìn)行綜合評價。評價主要涉及幾個方面，首先對該廠土地的補(bǔ)償。如果該廠使用國有土地，有權(quán)使用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的實(shí)際性質(zhì)對土地價值進(jìn)行評估，以獲得土地補(bǔ)償；其次對廠房的補(bǔ)償，根據(jù)廠房的面積和結(jié)構(gòu)類型來評價其價值，確定補(bǔ)償金額；三是根據(jù)工廠年產(chǎn)值和納稅情況確定停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●政府征收廠房土地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●政府征地工廠怎么賠償

●政府征收廠房員工有賠錢嗎

●政府征收廠房

●國家征地廠房怎么補(bǔ)償

●政府占用企業(yè)土地補(bǔ)償

●政府占用工廠怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●政府征地工廠怎么賠償

●國家征用廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●政府征用企業(yè)土地及廠房補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●企業(yè)廠房拆遷需要交稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷獲得的補(bǔ)償款需要繳稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷款要交企業(yè)所得稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●根據(jù)法院裁判取得廠房但未辦理變更登記，遇到拆遷補(bǔ)償歸誰所有:今日談?wù)鞯夭疬w話題

●政府拆遷廠房補(bǔ)償企業(yè)要交稅嗎 ,政府拆遷廠房補(bǔ)償企業(yè)要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●馮律師團(tuán)隊(duì)處理廠房違建糾紛，已經(jīng)依法介入！,違建起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷款要交企業(yè)所得稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房搬遷安置涉稅問題,廠房拆遷涉及的納稅問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京工廠拆遷對職工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷律師,廠房拆遷中相鄰企業(yè)受到拆遷影響能否獲得補(bǔ)償，廠房拆遷劃算嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●廠房拆遷款要交稅嗎,廠房拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆遷補(bǔ)償款是否需要繳納稅款？,廠房拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷律師,廠房拆遷中房屋內(nèi)及廠房內(nèi)裝修費(fèi)用是否給予補(bǔ)償，廠房拆遷賠償多少錢一平方：今日在線拆遷法律咨詢

●工廠拆遷補(bǔ)償款是否交稅,廠房拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷款還要交企業(yè)所得稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷廠房怎么賠償？,廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租的廠房搬遷怎么補(bǔ)償,工廠搬遷不給補(bǔ)償怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷以后如何補(bǔ)償,廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷的房屋用做工廠的怎么補(bǔ)償,廠房拆遷怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：臨律-政府征地占用廠房如何補(bǔ)償賠償，