一、非宅騰退補償款繳納企業(yè)所得稅嗎

非宅騰退補償款需要繳納企業(yè)所得稅。

企業(yè)所得稅的征收：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，企業(yè)在獲得政府征地補償之后，該補償款計入收入總額。因此，非宅騰退補償款作為企業(yè)收入的一部分，是需要繳納企業(yè)所得稅的。

企業(yè)所得稅的計算通常基于企業(yè)的應(yīng)納稅所得額，這包括企業(yè)從各種來源取得的收入，減去相關(guān)成本、費用和損失后的凈額。非宅騰退補償款作為收入的一種，會納入這個計算框架中。

其他稅種的考慮：

除了企業(yè)所得稅外，還需要考慮其他可能涉及的稅種，如增值稅和土地增值稅。然而，在拆遷補償?shù)那榫诚拢@些稅種可能有特定的免征規(guī)定。

例如，《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。這意味著，如果非宅騰退是出于國家建設(shè)需要，那么相關(guān)的土地增值稅可能會被免征。

類似地，營改增之后，某些情況下的增值稅也可能不收。然而，這些免征規(guī)定通常取決于具體的征收情況和相關(guān)法規(guī)的適用。

稅務(wù)處理的復雜性：

稅務(wù)處理是一個復雜且需要專業(yè)指導的領(lǐng)域。企業(yè)在面臨非宅騰退補償款等類似情況時，應(yīng)咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師，以確保合規(guī)并優(yōu)化稅務(wù)負擔。

此外，稅務(wù)法規(guī)可能會隨時間而變化，企業(yè)應(yīng)保持對最新法規(guī)的關(guān)注，以確保其稅務(wù)處理的正確性和有效性。

綜上所述，非宅騰退補償款是需要繳納企業(yè)所得稅的。在處理這類稅務(wù)問題時，企業(yè)應(yīng)尋求專業(yè)指導并密切關(guān)注相關(guān)法規(guī)的更新。

二、非宅騰退補償標準是多少

法律分析：房屋騰退補償計算標準

(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格房屋騰退安置費計算標準

(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

房屋騰退依據(jù)的政策是什么

1。在當市行政區(qū)范圍內(nèi)，為了征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋騰退并需要對房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補償安置的，適用本意見。

2。征地房屋騰退應(yīng)當遵循依法管理、妥善安置、合理補償?shù)脑瓌t，并符合房屋土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。

3。征地房屋騰退，房屋所有權(quán)人應(yīng)當按本意見規(guī)定對房屋所有權(quán)人給予補償安置，房屋所有權(quán)人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

4。當?shù)仳v退機關(guān)應(yīng)當自收到申請之日起20日內(nèi)審查完畢；對符合條件的，核發(fā)房屋騰退補償安置通知書，并將房屋所有權(quán)人、騰退范圍、騰退期限等事項以房屋騰退公告形式予以公布。需延長騰退期限的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當在騰退期限屆滿15日前，向當?shù)仳v退機關(guān)提出延期騰退申請。

5。房屋所有權(quán)人可自行騰退也可委托具有相應(yīng)能力的其他組織實施騰退。

6。房屋騰退補償安置資金的使用應(yīng)當接受當?shù)仳v退機關(guān)的監(jiān)督。

法律依據(jù)：《房屋買賣合同司法解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

三、非宅騰退補償標準

法律分析：房屋騰退補償計算標準

(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格房屋騰退安置費計算標準

(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

房屋騰退依據(jù)的政策是什么

1。在當市行政區(qū)范圍內(nèi)，為了征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋騰退并需要對房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補償安置的，適用本意見。

2。征地房屋騰退應(yīng)當遵循依法管理、妥善安置、合理補償?shù)脑瓌t，并符合房屋土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。

3。征地房屋騰退，房屋所有權(quán)人應(yīng)當按本意見規(guī)定對房屋所有權(quán)人給予補償安置，房屋所有權(quán)人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

4。當?shù)仳v退機關(guān)應(yīng)當自收到申請之日起20日內(nèi)審查完畢；對符合條件的，核發(fā)房屋騰退補償安置通知書，并將房屋所有權(quán)人、騰退范圍、騰退期限等事項以房屋騰退公告形式予以公布。需延長騰退期限的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當在騰退期限屆滿15日前，向當?shù)仳v退機關(guān)提出延期騰退申請。

5。房屋所有權(quán)人可自行騰退也可委托具有相應(yīng)能力的其他組織實施騰退。

6。房屋騰退補償安置資金的使用應(yīng)當接受當?shù)仳v退機關(guān)的監(jiān)督。

法律依據(jù)：《房屋買賣合同司法解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-非宅騰退補償款繳納企業(yè)所得稅嗎，