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政策性搬遷的稅務處理，政策性搬遷的稅務處理主要涉及企業所得稅、土地增值稅和房產稅等方面。一、企業所得稅企業因政策性搬遷而取得的搬遷補償收入，應根據不同情況進行不同的稅務處理。如果搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產，應

政策性搬遷的稅務處理,政策性搬遷稅收政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、政策性搬遷的稅務處理

政策性搬遷的稅務處理主要涉及企業所得稅、土地增值稅和房產稅等方面。

一、企業所得稅

企業因政策性搬遷而取得的搬遷補償收入，應根據不同情況進行不同的稅務處理。

如果搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產，應將搬遷補償收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入，減去各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額，沖減企業重置固定資產的原價。

如果搬遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產，則應將搬遷補償收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入，減去各類拆遷固定資產的折余價值及處置費用后的余額，計入企業當期應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

二、土地增值稅

根據《土地增值稅暫行條例》第八條，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。因此，如果企業的房地產是因政策性搬遷而被征用或收回，可以免征土地增值稅。但需要向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，并經過稅務機關審核后，才能免予征收土地增值稅。

三、房產稅

對于政策性搬遷中涉及的房產，如果需要繳納房產稅，則依照《房產稅暫行條例》的規定進行繳納。房產稅的計稅依據是房產原值，稅率為1.2%。如果房產已出租，則以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

總的來說，政策性搬遷的稅務處理需要根據具體情況進行具體分析，并遵循相關法律法規的規定。在處理過程中，企業應妥善保留相關憑證和資料，以備稅務機關查驗。

二、企業整體搬遷稅收政策

法律分析：公司整體搬遷如果作為非政策性搬遷行為，公司承擔的稅負包括　　1.營業稅：公司出讓土地房產需要按收入的5%繳納營業稅，該企業應交納　　20000×5%=1000萬元　　2.增值稅，按處置設備收入5000萬元的4%減半繳納增值稅　　5000×2%=100萬元。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

三、政策性搬遷稅收政策

法律分析：1、土地部分對應的賠償款項，免征；2、房屋部分對應的賠償款項，文件沒有明確免征；實務中，如果房屋被政府收回后拆除了，一般不予征收；未拆除的需要過戶給政府的，應該繳納；3、機器部分對應的賠償款項，應該征收；實務中，如果機器設備作為廢品處理了，一般不予征收；能正常使用需要轉移所有權給政府或政府指定單位的，應該征收；4、其他如搬遷獎勵等，由于不屬于增值稅應項項目，因此不征。

法律依據：《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》第四條企業應按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產稅務處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項，單獨進行稅務管理和核算。不能單獨進行稅務管理和核算的，應視為企業自行搬遷或商業性搬遷等非政策性搬遷進行所得稅處理，不得執行本辦法規定。