一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的賬務(wù)處理主要包括以下幾個(gè)步驟：

確認(rèn)補(bǔ)償款收入：

企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)首先確認(rèn)該筆收入。

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅，但需向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)。

在企業(yè)所得稅方面，若搬遷后重新購置或建造相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)，補(bǔ)償款收入加變賣收入減除折余價(jià)值后的余額，可沖減新固定資產(chǎn)原價(jià)；若不再重置，則余額計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

處理相關(guān)資產(chǎn)：

對(duì)將被拆除的固定資產(chǎn)進(jìn)行清理，包括轉(zhuǎn)入清理、發(fā)生清理費(fèi)用、取得變價(jià)收入、處理清理損失等會(huì)計(jì)分錄。

若拆遷后重置資產(chǎn)，將重置資產(chǎn)的價(jià)值入賬。

稅務(wù)處理與申報(bào)：

根據(jù)具體情況，確定是否需就拆遷補(bǔ)償款繳納營業(yè)稅。目前國家級(jí)稅務(wù)文件中對(duì)此無明確規(guī)定，但某些地方有具體執(zhí)行政策。

在企業(yè)所得稅年度申報(bào)時(shí)，需詳細(xì)披露拆遷補(bǔ)償款的收入與支出情況，并根據(jù)稅法規(guī)定進(jìn)行納稅調(diào)整。

賬務(wù)記錄與憑證：

確保所有與拆遷補(bǔ)償款相關(guān)的交易均被正確、完整地記錄在企業(yè)的財(cái)務(wù)賬簿中。

保留相關(guān)的原始憑證，如銀行進(jìn)賬單、補(bǔ)償協(xié)議、資產(chǎn)清理與重置的發(fā)票與合同等，以備稅務(wù)審計(jì)與核查。

綜上所述，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的賬務(wù)處理涉及多個(gè)方面，包括收入的確認(rèn)、相關(guān)資產(chǎn)的處理、稅務(wù)的申報(bào)與繳納，以及賬務(wù)的記錄與憑證保存。企業(yè)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保賬務(wù)處理的合規(guī)性與準(zhǔn)確性。

二、公司拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：公司企業(yè)拆遷賠償款要交稅。企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會(huì)免除部分稅種。例如：因國家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理，