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環保拆遷企業安置費補償標準是什么,環保拆遷補償標準該怎么算？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-30 16:39:35
作者：
圣運律師
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環保拆遷企業安置費補償標準是什么，企業拆遷安置補償費用主要分為以下四個方面：一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實

環保拆遷企業安置費補償標準是什么,環保拆遷補償標準該怎么算？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、環保拆遷企業安置費補償標準是什么

企業拆遷安置補償費用主要分為以下四個方面：

一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；

二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；

三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

一、非承租企業拆遷如何補償

關于非承租企業的拆遷補償問題除上述應當補償的費用之外，至少還應當包括以下兩個方面的補償：

1、廠房及其他不動產的征收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構進行評估。

2、土地使用權收回的補償費用。根據《土地管理法》第五十八條的相關規定，滿足特定條件，收回土地使用權的應當給予適當補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據具體案件的不同情況，制定解決方案。

3、關于劃撥取得土地使用權的，是否給予補償問題，理論界意見不一，應當給予補償，并且給予的補償不應少于出讓的土地。

二、集體土地企業拆遷如何補償

集體土地上企業拆遷的，除土地相關補償費用外的其他方面補償費用參照上面所述。

土地方面補償費根據下面規定處理，《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、企業環保拆遷的補償費用是多少？

拆遷補償費用的確定與具體情況有關，需要結合當地生活水平和被拆遷對象的具體情況來判定。補償費用包括停產停業損失和拆遷費用，但相關法律并未統一規定具體標準和計算方法。停產停業損失補償由地方政府通過政策性文件規定，標準和計算方法各地不同。拆遷費用包括設備搬遷安裝費、解聘員工的安置補償費用和拆遷獎勵費用，具體補償標準需要當事人協商，如無法協商一致可通過法律途徑解決。

法律分析

(一)、停產停業損失補償

包括實際經營損失、預期經營損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。具體標準和計算方法該條例并沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同。

(二)拆遷補償費用補償

用和搬包括搬遷前期費遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

1、設備搬遷安裝費

對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。

2、解聘員工的安置補償費用

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。

3、拆遷獎勵費用補償

基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。

綜合上面所說的，拆遷的補償是沒有一個具體的金額，需要結合當地的生活水平，以及還有被拆遷所存在的具體情況來進行判定，如果是企業被拆遷，那么所存在的補償費用會多一些，所以，在處理的時候就需要多協商，如果協商不好那么是可以走法律的流程來解決。

結語

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和其他相關法律法規，停產停業損失和拆遷補償費用的具體標準和計算方法尚未統一規定。在實踐中，各地常通過政策性文件來規定補償標準，因此補償金額會因地區而異。拆遷補償的具體金額需要考慮當地生活水平和具體情況，并通過協商解決，如協商不成可訴諸法律途徑。因此，在處理拆遷補償問題時，多方協商是關鍵，必要時可尋求法律支持。

法律依據

中華人民共和國環境影響評價法（2018修正）：第二章規劃的環境影響評價第七條國務院有關部門、設區的市級以上地方人民政府及其有關部門，對其組織編制的土地利用的有關規劃，區域、流域、海域的建設、開發利用規劃，應當在規劃編制過程中組織進行環境影響評價，編寫該規劃有關環境影響的篇章或者說明。

規劃有關環境影響的篇章或者說明，應當對規劃實施后可能造成的環境影響作出分析、預測和評估，提出預防或者減輕不良環境影響的對策和措施，作為規劃草案的組成部分一并報送規劃審批機關。

未編寫有關環境影響的篇章或者說明的規劃草案，審批機關不予審批。

中華人民共和國環境影響評價法（2018修正）：第二章規劃的環境影響評價第十四條審查小組提出修改意見的，專項規劃的編制機關應當根據環境影響報告書結論和審查意見對規劃草案進行修改完善，并對環境影響報告書結論和審查意見的采納情況作出說明；不采納的，應當說明理由。

設區的市級以上人民政府或者省級以上人民政府有關部門在審批專項規劃草案時，應當將環境影響報告書結論以及審查意見作為決策的重要依據。

在審批中未采納環境影響報告書結論以及審查意見的，應當作出說明，并存檔備查。

中華人民共和國環境影響評價法（2018修正）：第二章規劃的環境影響評價第八條國務院有關部門、設區的市級以上地方人民政府及其有關部門，對其組織編制的工業、農業、畜牧業、林業、能源、水利、交通、城市建設、旅游、自然資源開發的有關專項規劃（以下簡稱專項規劃），應當在該專項規劃草案上報審批前，組織進行環境影響評價，并向審批該專項規劃的機關提出環境影響報告書。

前款所列專項規劃中的指導性規劃，按照本法第七條的規定進行環境影響評價。