廠房拆遷補償費怎么算，廠房拆遷補償費的計算主要涉及以下幾個方面：一、拆遷資產補償這包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償。這些補償是基于被征收房屋的類似房地產市場價格來確定的，確保被征收人得
廠房拆遷補償費的計算主要涉及以下幾個方面：
一、拆遷資產補償
這包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償。這些補償是基于被征收房屋的類似房地產市場價格來確定的，確保被征收人得到的補償不低于市場價格。具體補償金額需由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、拆遷費用補償
這包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的費用。如停工費用、機器設備調試修復費用，以及物資的拆卸、包裝和運輸等費用。此外，還有解聘員工的補償費等。這些費用都是根據實際發生的費用進行補償的。
三、基于拆遷政策發生的獎勵費用
為了鼓勵被征收人積極配合拆遷工作，通常會設立一些獎勵費用，如速遷費、拆遷獎勵費等。這些費用的具體數額和發放條件會根據當地的拆遷政策來確定。
總的來說，廠房拆遷補償費的計算是一個復雜而細致的過程，需要綜合考慮多個因素。在確定具體補償金額時，建議咨詢專業的評估機構或律師，以確保被征收人的合法權益得到充分保障。
此外，還需注意的是，《國有土地上房屋征收與補償條例》還規定了市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。因此，在計算廠房拆遷補償費時，也應關注當地政府發布的相關補助和獎勵政策。
大型廠房拆遷能獲得的補償有：土地使用權的區域補償價、廠房重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物重置費、機器設備的重置成新價與搬遷費、搬遷停產停業預期利益損失、違約損失與財務成本等。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：應該補償費用：1.房屋、建筑物補償：應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。2.設備重置補償：設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。3.停產停業損失費：因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可給予適當補償。對于停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估。4.設備搬遷安裝費：根據實際支出予以補償。5.裝修附屬物：對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●廠房拆遷補償費怎么算的
●廠房拆遷補償費怎么算出來的
●廠房拆遷補償標準明細 找北京農權律師事務所
●廠房拆遷補償明細
●廠房拆遷有哪些補償費
●廠房拆遷補償新標準
●廠房拆遷賠償多少錢一平方
●廠房拆遷補償費怎么算出來的
●2020廠房拆遷補償價格標準
●廠房拆遷能賠償多少錢
●農村征地補償款該如何分配,農村土地征收補償費如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●支付拆遷賠償款計入什么科目?支付拆遷補償費補償金額如何確定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地開發是否需要進行環境評估？,土地征收是否需要進行環境評估？評估結果是否會影響補償費用？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村集體土地征收補償款如何分配，農村集體土地征收補償款是否必須分配,農村土地征收補償費如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廠房拆遷補償費怎么算？,廠房拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●人口安置補償怎么補償?人口安置補償費有多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村拆遷安置補償費?農村拆遷人員安置補償方法有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷房屋補償費由誰發放,房屋拆遷補償費由誰來承擔:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償款該歸誰的,房屋拆遷補償費由誰來承擔:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有企業征地補償費如何納稅,國有企業征地補償費納稅范圍是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地增值稅拆遷補償費扣除,土地增值稅拆遷補償費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷的房屋補償款由誰承擔,房屋拆遷補償費由誰來承擔:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村集體土地承包費怎么分配,土地補償費村集體如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收土地補償、稅費標準,征收土地補償費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委會簽訂征地補償協議有效嗎,征地補償費給村委還是村民:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農民承包土地被征收后，安置補償費是否直接給失地農民,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償費交增值稅是否需要繳納,征地補償費收入需要繳納增值稅嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地增值稅拆遷補償費如何分攤扣除,土地增值稅中拆遷補償費耕地占用稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地補償費歸誰所有,土地補償費由誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地補償費的權屬歸誰所有？,土地補償費由誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-廠房拆遷補償費怎么算，
