拆遷企業房屋要納稅嗎，一般情況下，拆遷企業的房屋所得賠償款是否需要納稅，要按照實際情況來定。如果符合以下的兩個條件，那么搬遷補償收入可不計入當年確認收入。根據搬遷的進展，可在規劃搬遷第二年起五年內確認收入：1、由于政府城市規劃、基礎設施建設
一般情況下，拆遷企業的房屋所得賠償款是否需要納稅，要按照實際情況來定。如果符合以下的兩個條件，那么搬遷補償收入可不計入當年確認收入。根據搬遷的進展，可在規劃搬遷第二年起五年內確認收入：1、由于政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷；2、有新的投入計劃或者是新的立項報告。
一、拆遷補償款可以彌補企業虧損嗎？
拆遷補償款可以彌補企業虧損。我國法律規定，企業在搬遷的過程中產生的搬遷收入以及搬遷支出，可以暫時不算進當前的應納稅所得額，在完成了搬遷的當天，應該對搬遷的收入和支出進行匯總清算，拆遷補償款屬于企業獲得的其他收入。所以搬遷獲得的金額在完成搬遷的當年可以用來彌補之前的年度虧損，最長時間不可以超過五年。
二、征地補償款要交企業稅嗎
征地補償費需要交企業所得稅。企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入，根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的，用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權（以下簡稱重置固定資產），或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。
三、征地補償稅法有哪些？
首先，對于個人的房屋的拆遷補償款，根據《財政部國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》（財稅［2005］第45號）規定：對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。同時根據《土地增值稅暫行條例》第八條規定：因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。據此，對個人房產因城市規劃需要而被拆遷取得的補償費收入，免征土地增值稅。
其次，對于企業來說征地拆遷必然會涉及到拆遷的搬遷重建，所以企業的拆遷補償款的納稅的時間和方式就比較重要。對于政府的企業所得稅來說，我國有明文的規定，必須明確企業搬遷的原因，再根據下面的規定。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地增值稅條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。
《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。
應計入收入，但是否繳納企業所得稅要視情況而定。企業在搬遷期間發生的搬遷收入和費用，可以暫不計入當期應納稅所得額，根據搬遷方案，企業在異地重建后恢復原狀或者變更新的生產經營業務支出，應計入企業應納稅所得額。
一、企業拆遷款1000萬要交稅嗎
企業拆遷100萬是需要交稅的，只要企業符合以下兩個條件，取得的搬遷補償收入可不用在當年確認收入，視搬遷進展情況，可在規劃搬遷次年起五年內確認收入：1、因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷；2、有新的投入計劃或立項報告，此案中，由于企業提供了政府搬遷文件、搬遷協議、搬遷計劃和重置固定資產的立項報告，根據上述文件，此項收入可不在當年計入應納稅所得額。很明顯，企業當年多繳納了企業所得稅。
二、外資企業拆遷的稅務
外商投資企業因各種原因需要搬遷而取得的搬遷補償費收入應按如下規定進行稅務處理：
1、外商投資企業和外國企業取得搬遷補償費收入，凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產的，應將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額，沖減企業重置固定資產的原價。
2、外商投資企業取得搬遷補償費收入，凡搬遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產的，應將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折余價值及處置費用后的余額，計入企業當期應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
三、賠償款可以在所得稅前扣除嗎？
可以。企業所得稅法第八條規定，企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。企業所得稅法實施條例第二十七條規定，企業所得稅法第八條所稱有關的支出，指與取得收入直接相關的支出;所稱合理的支出，指符合生產經營活動常規，應當計入當期損益或者有關資產成本的必要和正常的支出。
1、軍人公積金不可以用來定期還房貸，地方公積金買房之后可以用個人的公積金抵扣房貸。
2、軍人公積金是單位直接繳納，地方公積金是單位繳一半，個人繳一半。
3、軍人公積金退伍時才能一次性取出來，如果在部隊申請公積金貸款了，退伍結算時，所在單位財務部門會將其住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行，用于償還貸款本息。地方公積金購房、租房、離職都可取出來，在單位填表申請或者去當地公積金管理中心提交提取申請。
4、軍人公積金貸款最多申請40萬的利率優惠，其余部分都是商業利率，地方公積金貸款額度，各地額度會有不同，大多與購房面積和賬戶繳存數有關。
法律依據：《軍隊公積金使用管理規定》第九條 軍隊人員的住房公積金，實行分段計算。 1992年7月至2003年12月歸集的住房公積金，按照《軍隊住房公積金管理暫行規定》確定的標準和2003年1 2月份的本人職級，一次算清并記入個人住房資金賬戶;已購買非軍產住房或者自建住房(含配偶)并領取個人全部住房公積金的，從領取公積金的下月起計算住房公積金存儲年限。從2004年1月起，按照本規定確定的歸集標準，逐月記入個人住房資金賬戶。2003年12月31日前轉業、復員人員，尚未領取個人住房公積金的，由其本人原所在單位按照批準轉業、復員時的職級和享受標準一次算清。其中，2000年至2003年批準轉業、復員的，記入個人住房資金賬戶;1999年前批準轉業、復員的，設立住房公積金輔助賬，登記個人住房公積金結存情況。軍隊離退休人員，已領取個人全部住房公積金再計算;尚未領取個人住房公積金的，按照應當享計算到2003年底。
《軍隊公積金使用管理規定》第十條 軍隊人員轉業、復員、離休、退休或者犧牲、病故后，從停發工資或者領取離退休費的當月起停止歸集住房公積金，封存個人住房資金賬戶;按照規定支取個人住房資金賬戶中的全部余額后，注銷個人賬戶。 第十一條 軍隊人員被判刑、勞動教養的，從停發工資的當月起停止歸集住房公積金，凍結個人住房資金賬戶;刑滿釋放、解除勞動教養后，從軍隊計發工資的當月起重新參加個人住房公積金的歸集。
《軍隊公積金使用管理規定》第十二條 年度終了，各級后勤(聯勤)機關財務部門應當向個人出具住房公積金結存情況對賬單，交本人核對。
《軍隊公積金使用管理規定》第十三條 軍隊人員調動時，個人住房資金賬戶隨供給關系一并轉移，不劃轉資金。
《軍隊公積金使用管理規定》第十四條 參加住房公積金歸集的軍隊人員，在職期間購買、建造、翻建、大修自有住房，騰退軍產住房后，經批準可以領取個人的全部住房公積金，并繼續參加住房公積金的歸集。
《軍隊公積金使用管理規定》第十五條 轉業、復員、離休、退休的人員，在騰退軍產住房后，其個人賬戶中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個人;犧牲、病故的人員，配偶、子女騰退軍產住房后，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-拆遷企業房屋要納稅嗎，
