房屋被強拆怎么辦?北京專業拆遷律師事務所推薦,北京專業拆遷律師事務所:1、北京恒略律師事務所2、北京中咨律師事務所3、北京達輝律師事務所4、北京盈科律師事務所5、北京恒都律師事務所6、北京海問律師事務所7、北京大成律師事務所8、北京柯杰律師
北京專業拆遷律師事務所:
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在城市化進程中,土地資源的開發與保護之間經常發生法律糾紛。以下是一起養雞場被拆遷引發的法律糾紛案例及其解決之道。
案情始于一家養雞場所在地政府計劃進行城市發展,擬將該地區用作新建住宅區或商業開發項目。由于養雞場位于拆遷范圍內,地方政府通知養雞場所有者必須搬遷,并承諾提供適當的補償。然而,養雞場所有者認為政府提供的補償不公,拒絕接受拆遷協議,導致雙方陷入了法律糾紛。
養雞場所有者決定聘請一位經驗豐富的土地律師代理他們的權益。律師首先對地方政府的拆遷通知和補償方案進行了審查,并收集了相關的法律文件和土地評估報告。他們還與養雞場所有者一起分析了養雞場的土地使用情況、經營狀況以及可能受到拆遷影響的損失。
在調查和準備階段結束后,律師代表養雞場所有者向地方政府提出了異議,并要求重新談判拆遷協議。律師以土地價值、養雞場的經營損失以及搬遷成本等方面為依據,要求政府提供更加合理和充分的補償。
與此同時,律師還利用法律程序保護養雞場所有者的合法權益。他們提出行政復議申請,要求政府重新評估拆遷方案的合理性和合法性。如果必要,律師還準備好提起訴訟,通過法院對政府的拆遷決定進行司法審查。
在談判和法律程序的推進下,地方政府最終同意重新考慮養雞場的拆遷事宜,并提出了更加優惠的補償方案。經過雙方律師的談判和協商,最終達成了一項雙方都能接受的拆遷協議,養雞場得到了合理的補償,并順利搬遷到了新址。
強制拆遷房屋的維權方式如下:
1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理,因為協商的方式相對來說更加簡單便捷,對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時,要注意的是,在進行協商之前,被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解,以保證自身在協商時有足夠的理由;
2、如果協商不成,可能就需要通過法律渠道來進行解決;
3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下,可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議,如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟,通過訴訟方式來進一步解決,但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條
任何組織和個人對違反本條例規定的行為,都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。
第六條
上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。
國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門,加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
法律分析:可以強拆,如違章建筑的所有人或房屋被征收人即不同意賠償決定,又不申請行政復議或者不提起行政訴訟的,有關部門可以申請人民法院實施強制拆除措施。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例 》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
《中華人民共和國城鄉規劃法 》第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
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