拆遷企業享受企業所得稅優惠政策，企業拆遷時，確實可以享受一定的企業所得稅優惠政策。以下是詳細的解答：一、企業拆遷補償款稅收政策概述企業在拆遷過程中獲得的補償款，主要涉及企業所得稅、增值稅和土地增值稅三種稅種。其中，企業所得稅是需要繳納的，而
企業拆遷時，確實可以享受一定的企業所得稅優惠政策。以下是詳細的解答：
一、企業拆遷補償款稅收政策概述
企業在拆遷過程中獲得的補償款，主要涉及企業所得稅、增值稅和土地增值稅三種稅種。其中，企業所得稅是需要繳納的，而增值稅在營改增后已不再征收。至于土地增值稅，則因征收情形不同而有所差異。
二、企業所得稅的征收與優惠
企業所得稅的征收：企業拆遷補償款在扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用后的余額，應計入企業應納稅所得額，依法繳納企業所得稅。
企業所得稅的優惠：目前，針對企業拆遷補償款的企業所得稅優惠政策主要體現在對部分支出的扣除上。具體來說，企業搬遷收入中用于購置或建造與搬遷前類似性質、用途的固定資產和土地，以及進行技術改造或安置職工的部分，可以在計算應納稅所得額時扣除。這實質上降低了企業的應稅收入，從而減輕了企業的稅收負擔。
三、土地增值稅的免征情形
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條的規定，因國家建設需要依法征收、收回的房地產，可以免征土地增值稅。這意味著，如果企業的拆遷是出于國家建設需要（如基礎設施建設、公共事業建設等），其獲得的拆遷補償款可以免繳土地增值稅。然而，如果是商業征收，則不享受這一免征政策。
綜上所述，企業在拆遷過程中，可以根據具體情況享受一定的企業所得稅和土地增值稅優惠政策。這些政策有助于減輕企業的稅收負擔，支持企業的搬遷和發展。但請注意，具體的稅收優惠政策可能會因地區和時間的不同而有所變化，建議企業在實際操作前咨詢專業的稅務顧問或律師以獲取準確的信息。
法律分析：
公司企業拆遷補助款的企業所得稅，拆遷補助并非營業所得，無需繳納企業所得稅，據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》 的規定，企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式處理。企業取得“搬遷補償收入”除了涉及企業所得稅外，還涉及營業稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個稅種。
法律依據：
《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》 第二條 企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業所得稅處理：
(一)企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。
(二)企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
(三)企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。
(四)企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。
企業搬遷收入扣除搬遷支出后為負數的，為搬遷損失。搬遷損失可在搬遷完成年度，一次性作為損失進行扣除或者自搬遷完成年度起分3個年度，均勻在稅前扣除。兩種方法一經選定，不得改變。
企業搬遷過程中從本企業以外（包括政府或其他單位）取得的搬遷補償收入，包括貨幣性和非貨幣性補償收入。具體有：（一）對被征用資產價值的補償；（二）因搬遷、安置而給予的補償；（三）對停產停業形成的損失而給予的補償；（四）資產搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款；（五）其他補償收入。
企業的搬遷收入還包括企業由于搬遷而處置企業各類資產所取得的收入。
企業由于搬遷處置存貨而取得的收入，應按正常經營活動取得的收入進行所得稅處理，不作為企業搬遷收入。
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內容審核：劉佳律師
來源：臨律-拆遷企業享受企業所得稅優惠政策，
