企業動遷需要繳納哪些稅，1、企業所得稅。根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》(國稅函〔2009〕118號)第二條的規定，企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業所得稅處理。2、營業稅。按
1、企業所得稅。
根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》(國稅函〔2009〕118號)第二條的規定，企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業所得稅處理。
2、營業稅。
按照《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。
3、土地增值稅。
《土地增值稅條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定，條例第八條
(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。根據相關文件精神，在確定搬遷收入的土地增值稅征免時，需要確定兩個條件。一是是否因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用;二是如屬于城市實施規劃而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業污染、擾民(指產生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關主管部門根據已審批通過的城市規劃確定進行搬遷。此案中，企業財務人員向稅收管理員提供了政府進行舊城改造批復文件、具體規劃等相關文件，企業此項搬遷補償收入可以認定為土地增值稅的免稅收入，應到稅務機關辦理相關減免稅手續。
4、印花稅。
由于印花稅屬于列舉征收，而搬遷補償協議不在列舉范圍內，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。
法律分析：動遷房要上市交易要滿足 產證滿三年或動遷協議與大產證共同滿三年。 1、動遷安置房第一次交易，可以免去增值稅和附加稅；個稅最多1%或滿五唯一無個稅。 3、動遷安置房交易一次后，再次交易視作普通二手商品房，稅費同普通的二手商品房。 買進時間2年： [（稅務核定價-購入價格）÷1.05]×（5%+0.3%） 注：按利潤20%繳納個人所得稅可抵扣的項目有：購入的合同價格、購入所繳納的契稅、本次售出的增值稅及附加稅、裝修費用（購入的房屋合同價格10%）、購房按揭貸款利息。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。
第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。
一、企業動遷所得如何納稅
1、關于營業稅企業拆遷補償費應根據情況區分是否納稅：第一種情況，政府為公共利益需要（例如：修路、綠化等）國家以土地所有者的身份將土地使用權收回，給予土地使有者相應的拆遷補償，拆遷單位取得的拆遷補償不征收營業稅，但拆遷補償費必須從財政取得，也就是必須是財政資金支付的。第二種情況，政府根據城市整體規劃的需要，國家以土地所有者的身份將土地使用權收回，給予土地使用者相應的拆遷補償，拆遷單位取得的拆遷補償不征收營業稅，但必須同時具備以下兩個條件：具有正式政府收回土地使用權文件和拆遷補償費必須由財政資金支付。第三除以上兩種情況外，其拆遷單位取得的拆遷費補償均應征收營業稅。
2、關于土地增值稅根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條規定：“轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人”。企業拆遷補償費如屬于有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物的，應按規定繳納土地增值稅。依據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條，因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回土地使用權的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。遼寧省地方稅務局《關于土地增值稅征收有關問題的通知》（遼地稅一〔1996〕103號）第五條：“對納稅人因城市實施規劃、國家建設需要而搬遷轉讓原房地產的，必須憑縣（含縣）以上政府（包括政府授權的職能部門）的批準文件辦理免稅。”否則，其取得的補償應予以征收土地增值稅。
3、關于企業所得稅根據《關于明確企業所得稅有關問題的通知》（遼地稅函〔2005〕324號）文件規定，企業取得搬（拆）遷補償費收入，凡由原企業搬（拆）遷后重新購置或建造與搬（拆）遷前相同或類似性質、用途的固定資產（以下簡稱重置固定資產）的，應將上述搬（拆）遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額，沖減該企業重置固定資產的原價。企業取得搬（拆）遷補償費收入，凡搬（拆）遷后不再重置與搬（拆）遷前相同或類似性質、用途的固定資產的，應將上述搬（拆）遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額，計入當期應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
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內容審核：王蘭律師
來源：中國法院網-企業動遷需要繳納哪些稅，
