工廠拆遷賠償標準有何規定？，廠房拆遷補償標準：根據廠房的實際情況，補償應考慮房屋拆遷費、構附著著物補償費、設備折舊處理、搬遷費和談判等因素。補償標準應參照廠房或相鄰廠房標準，而非農房標準。談判可以爭取更大的補償，特別是考慮到搬遷對生產造成的
廠房拆遷補償標準：根據廠房的實際情況，補償應考慮房屋拆遷費、構附著著物補償費、設備折舊處理、搬遷費和談判等因素。補償標準應參照廠房或相鄰廠房標準，而非農房標準。談判可以爭取更大的補償，特別是考慮到搬遷對生產造成的損失。
法律分析
廠房拆遷補償標準：
(1)房屋拆遷費：
要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。
(2)構附著著物補償費：
包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，清點時不遺漏時就行。
(3)設備折舊處理。
廠房內不能搬遷的設備、設施，提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。
(4)搬遷費。
可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。
若提前搬遷還有獎勵費用。
(5)談判，如果有合法手續，如果租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。
因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮。
拓展延伸
工廠拆遷賠償標準的適用范圍及具體計算方法是什么？
工廠拆遷賠償標準的適用范圍主要涵蓋了工廠拆遷過程中產生的經濟損失、土地使用權補償、固定資產補償等方面。具體計算方法根據不同地區和政策有所不同，一般包括評估土地價值、評估固定資產價值、計算工人安置費用等因素。在評估土地價值時，通常考慮土地用途、地理位置、市場行情等因素。評估固定資產價值時，會考慮設備、建筑物、基礎設施等因素。工人安置費用則根據工人數量、工作年限、工資水平等因素進行合理計算。總體而言，工廠拆遷賠償標準的適用范圍和具體計算方法會受到相關法律法規和政策的指導和約束。
結語
廠房拆遷補償標準的適用范圍廣泛，包括房屋拆遷費、構附著著物補償費、設備折舊處理、搬遷費以及談判等方面。在評估土地價值和固定資產價值時，需要考慮多個因素。工人安置費用的計算則涉及到工人數量、工作年限和工資水平等因素。工廠拆遷賠償標準的具體計算方法會受到相關法律法規和政策的指導和約束。因此，在拆遷過程中，積極爭取更大的補償是合法合理的做法，以應對生產中的損失。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
廠房搬遷補償一般包括：拆遷資產補償和拆遷費用補償。根據拆遷法律法規，拆遷補償對象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規對空置土地或凈地的補償沒有統一規定，具體的補償金額可以雙方協商確定。
廠房拆遷補償具體標準有哪些?
1.土地、企業的房屋價值補償房屋價值補償主要包含兩方面，土地區位補償價和房屋重置成新價，土地區位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要由土地所在的區位和用途來決定，企業的土地用途一般為工業用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區域內的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區位補償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至會告訴當事人，這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。
2.裝修附屬物補償關于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估。此項補償內容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業主要應當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。
3.停產停業損失補償停產停業損失指的企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失，在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十三條做出了對因征收房屋造成停產停業損失的應進行補償的規定，提出了補償應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。因各地對停產停業計算的標準不一致，各個企業的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產停業損失是拆遷補償項目里彈性最大的一項，應當值得企業重點關注。
4.搬遷費用、搬遷損失企業在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業所有的機器設備、各項生產資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設備、生產資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產評估機構進行評估。
5.各項拆遷獎勵費用在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數額主要由具體的項目實施意見來決定。另外，涉及到集體企業或國有企業還有職工安置費用，主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
《國有土地上房屋征收與補償條例》對補償的規定
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
工廠搬遷員工的補償標準如下：
1、按員工在工廠工作年限每滿一年支付一個月工資的標準支付，六個月以上不滿一年的按一個月工資計算補償，不滿六個月的按半個月工資計算補償；
2、勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
企業工廠拆遷工人的賠償標準是：勞動者和用人單位一起協商解除勞動合同的，經濟補償需要按照勞動者在本單位工作的年限支出經濟補償。滿一年支出一個月工資的標準向勞動者支付；六個月以上不滿一年的，按一年計算；不到六個月的，向勞動者支付半個月工資。
工廠拆遷員工有補償嗎？
工廠拆遷工人應當有補償。工廠拆遷工人愿意跟隨工廠搬遷的，工廠應當給予工人拆遷安置費；工廠拆遷工人不愿意跟隨工廠搬遷需要解除勞動合同的，工廠應該給予一定的經濟補償。經濟補償費是按照勞動者在本單位工作的年限，和每滿一年支付一個月的標準來支付的。如果是六個月以上不滿一年的，按一年計算。如果是不滿六個月的，給予勞動者半個月工資的經濟補償。
法律依據：
《中華人民共和國勞動合同法》
第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
員工上班時間打架可以辭退嗎？
員工上班時間打架，可以單方辭退。根據規定，勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；
2、嚴重違反用人單位的規章制度的；
3、嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
4、勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的；
5、因法定情形致使勞動合同無效的；
6、被依法追究刑事責任的。
●工廠拆遷賠償標準有何規定嗎
●工廠拆遷賠償標準有何規定和規定
●工廠拆遷補償方案
●工廠拆遷有哪些補償
●工廠拆遷員工補償標準明細2021
●工廠拆遷政府怎么補償
●工廠拆遷政策
●工廠拆遷賠償標準有何規定和規定
●工廠企業的拆遷賠償規定
●2021年工廠拆遷政策標準
●最新土地管理法對征地補償有何新規定？,土地管理法關于征地補償的法律規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●女兒和兒子的贍養有何不同？,女兒和兒子一樣有贍養的義務嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●一級建設用地使用權法有何要求？,土地一級開發暫行辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●關于審理涉及農村土地承包糾紛案有何內容,農村土地承包經營權的糾紛解決途徑:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廠房拆遷和房屋拆遷哪種賠償多?廠房和商鋪的拆遷補償有何不同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用證到期后有何規定?土地使用證10年續期的規定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村拆遷補償有何標準?農村拆遷按哪些賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●宅基地使用權的效力?宅基地使用權有何弊端：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地后戶口是城鎮還是農村?征地補償居民戶口有何區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●唯一的住房能強拆嗎?唯一住房拆遷補償有何規定?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●商業拆遷和政府拆遷的區別?商業拆遷與公益拆遷同為拆遷,有何區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村拆遷補償有何標準?農村拆遷補償如何計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村拆遷補償有何標準?農村拆遷補償怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●原審違反級別管轄規定有何后果？,一審法院違反級別管轄審理是否有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府定價變化對合同履行的影響是什么？,政府定價變化對合同履行有何影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●軍運村退房?軍運會農村拆遷有何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●公司廠房被拆員工有何補償?企業廠房被拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地流轉和轉讓有何區別?土地流轉和土地轉讓的區別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚戶區改造和城中村改造有何區別?棚戶區改造和城中村改造一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷出讓土地與劃撥補償方式有何區別?拆遷時土地出讓與劃撥有區別嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：索建國律師
來源：臨律-工廠拆遷賠償標準有何規定？，
