一、如何補(bǔ)償集體土地上的企業(yè)拆遷

集體土地上的企業(yè)拆遷時，由拆遷人按照地方政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對企業(yè)進(jìn)行公平、合理的補(bǔ)償。其補(bǔ)償一般包括：1、房屋、土地以及其他附屬物補(bǔ)償費用；2、因拆遷造成的搬遷和安置補(bǔ)償費用；3、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助與獎勵費用以及其他無形資產(chǎn)損失。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

二、集體土地上企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失；3、拆遷補(bǔ)償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、集體土地上企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：集體土地的企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為，土地補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按照下列規(guī)定辦理。同時征收土地的，按照征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其他土地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市按照耕地土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●如何補(bǔ)償集體土地上的企業(yè)拆遷款

●如何補(bǔ)償集體土地上的企業(yè)拆遷損失

●集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地企業(yè)征收補(bǔ)償

●集體土地上企業(yè)征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地企業(yè)征收補(bǔ)償

●集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償款應(yīng)如何分配

●如何補(bǔ)償集體土地上的企業(yè)拆遷損失

●集體企業(yè)用地賠償

●集體企業(yè)土地被征收

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征收集體土地的程序,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體經(jīng)濟(jì)組織無權(quán)變相剝奪村民的集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員界定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償款的取得具有人身專屬性，尹某不具有該集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，不應(yīng)享有土地補(bǔ)償款的分配,市政府決定將牛某所在村的集體土地征收轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)對補(bǔ)償款數(shù)額不滿牛某在:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典農(nóng)村集體土地是否可以強(qiáng)制執(zhí)行,農(nóng)村土地法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年集體土地上企業(yè)拆遷的流程是什么 ,集體土地上企業(yè)拆遷的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村主任挪用集體資金2.99億獲刑5年半,挪用村集體資金哪個部門處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征用村集體土地的流程,征收集體土地的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地內(nèi)的拆遷安置怎么認(rèn)定的,國家對集體土地拆遷安置如何認(rèn)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年集體土地征收的程序有哪些 ,2023年集體土地房屋征收程序是什么 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征用流程怎么走,農(nóng)村集體土地征收的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地的征收程序,集體土地征用需要幾成村民同意才能征用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民集體上訴書怎么寫,村民訴求書怎么寫:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地拆遷糾紛怎么處理是正確的,集體土地房屋拆遷糾紛的處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地上建筑物歸誰所有,集體建設(shè)用地歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收集體土地的程序 ,政府征收集體土地的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一次性買斷村村辦企業(yè)廠房使用權(quán)拆遷如何補(bǔ)償,租賃村集體土地建廠房補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收程序是什么,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何解決農(nóng)村集體土地補(bǔ)償款分配不公,農(nóng)村集體土地補(bǔ)償款分配不公怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地上房屋征收流程是什么,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于村集體財產(chǎn)的法律,村里的集體財產(chǎn)怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-如何補(bǔ)償集體土地上的企業(yè)拆遷，