一、小規(guī)模企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：對于小規(guī)模企業(yè)拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由作出房屋征收決定的市縣級人民政府予以補(bǔ)償；一般情況下，給予被征收人的補(bǔ)償主要有如下幾項(xiàng)：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的臨時(shí)安置、拆遷補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。針對被征收房屋加之的補(bǔ)償數(shù)額，不得低于征收房屋決定公告之日類似房產(chǎn)的市場價(jià)格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、小型企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)營證照齊全的實(shí)際經(jīng)營者，一般情況下，在被要求拆遷時(shí)，享有多項(xiàng)補(bǔ)償措施，包括房屋補(bǔ)償、裝飾及附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)用、設(shè)備搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)等。具體的賠償金額可以通過協(xié)商解決，如果雙方無法達(dá)成一致意見，可以委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，可以先不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，而是申請復(fù)議和行政訴訟，以提高補(bǔ)償金額。

法律分析

一般情況下，經(jīng)營證照齊全的實(shí)際經(jīng)營者，在經(jīng)營期間被要求拆遷的，可以獲得房屋補(bǔ)償、房屋裝飾及附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)用、設(shè)備搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償。雙方可以就具體的賠償金額進(jìn)行協(xié)商，無法達(dá)成一致意見的，可以委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)在是過低的，先不用簽訂補(bǔ)償協(xié)議，可申請復(fù)議和行政訴訟提高補(bǔ)償。

拓展延伸

小型企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策與實(shí)施措施

小型企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策與實(shí)施措施是針對拆遷過程中受影響的小型企業(yè)所制定的政策和措施。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，小型企業(yè)在拆遷中享有合理的補(bǔ)償權(quán)益。補(bǔ)償政策包括賠償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式和補(bǔ)償期限等方面的規(guī)定。實(shí)施措施則涉及政府部門的責(zé)任和程序，包括評估拆遷價(jià)值、協(xié)商補(bǔ)償方案、監(jiān)督執(zhí)行等。政府在實(shí)施過程中應(yīng)當(dāng)保護(hù)小型企業(yè)的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償公平合理。同時(shí)，小型企業(yè)也應(yīng)積極配合政府的拆遷工作，提供相關(guān)證明材料，確保補(bǔ)償程序的順利進(jìn)行。通過合理的補(bǔ)償政策和有效的實(shí)施措施，可以維護(hù)小型企業(yè)的利益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會的穩(wěn)定發(fā)展。

結(jié)語

合理的拆遷補(bǔ)償政策和有效的實(shí)施措施是保障小型企業(yè)權(quán)益的重要保障。在拆遷過程中，經(jīng)營證照齊全的實(shí)際經(jīng)營者應(yīng)獲得房屋、裝飾及附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)用、設(shè)備搬遷費(fèi)用等合理補(bǔ)償。如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，可以進(jìn)行復(fù)議和行政訴訟提高補(bǔ)償。政府部門應(yīng)保護(hù)小型企業(yè)的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償公平合理。小型企業(yè)也應(yīng)積極配合政府工作，確保補(bǔ)償程序順利進(jìn)行。通過合理補(bǔ)償政策和有效措施，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會的穩(wěn)定發(fā)展。

法律依據(jù)

《拆遷裝修賠償》第九條規(guī)定，拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費(fèi)，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費(fèi)。

三、小型企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，經(jīng)營證照齊全的實(shí)際經(jīng)營者，在經(jīng)營期間被要求拆遷的，可以獲得房屋補(bǔ)償、房屋裝飾及附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)用、設(shè)備搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償。雙方可以就具體的賠償金額進(jìn)行協(xié)商，無法達(dá)成一致意見的，可以委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)在是過低的，先不用簽訂補(bǔ)償協(xié)議，可申請復(fù)議和行政訴訟提高補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-小規(guī)模企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，