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企業(yè)突然繳納土地使用稅怎么辦,什么情況下企業(yè)可以不交土地使用稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-22 00:28:45
作者：
圣運(yùn)律師
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企業(yè)突然繳納土地使用稅怎么辦，一、企業(yè)突然繳納土地使用稅怎么辦1、企業(yè)只要有屬于自己的房屋(企業(yè)產(chǎn)權(quán)房,都要按規(guī)定交納土地使用稅。2、以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個(gè)人征收。3、其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小

企業(yè)突然繳納土地使用稅怎么辦,什么情況下企業(yè)可以不交土地使用稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業(yè)突然繳納土地使用稅怎么辦

1、企業(yè)只要有屬于自己的房屋(企業(yè)產(chǎn)權(quán)房,都要按規(guī)定交納土地使用稅。

2、以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個(gè)人征收。

3、其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。

一、公司土地使用稅怎么交?

按照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)征收標(biāo)準(zhǔn)，到相關(guān)的主管單位進(jìn)行繳納。

1、計(jì)算方法

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

2、交稅地點(diǎn)

土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。

3、免征土地使用稅情況

列土地免繳土地使用稅：

(1)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

(2)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

(6)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

(7)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

房產(chǎn)稅和土地使用稅要求公司每年向公司所屬的稅務(wù)所自行申報(bào)。若沒有按年繳納，每年都會有違約金，日息萬分之五。如果公司自從購買房屋后從未繳納過房產(chǎn)稅以及土地使用稅的，稅務(wù)要求先完稅并交納違約金后此房才能上市交易。

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務(wù)局。

針對于土地使用稅的相關(guān)繳納，企業(yè)應(yīng)該及時(shí)地向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門進(jìn)行繳納相關(guān)的稅務(wù)。因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)規(guī)定，如果企業(yè)未按時(shí)繳納土地使用稅或者是房產(chǎn)稅的話，稅務(wù)會要求交完稅之后還要交納一定的違約金，才能夠進(jìn)行上市交易。

二、企業(yè)內(nèi)的慌地是否繳納土地稅

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定：“征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅；征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。”同時(shí)，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1998]015號)文件規(guī)定：“納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。“

對企業(yè)尚未利用的閑置土地，應(yīng)出具有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或認(rèn)定書，經(jīng)企業(yè)自行申報(bào)可免征城鎮(zhèn)土地使用稅，否則都應(yīng)繳納土地使用稅。

一、土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批。

只要沒有相關(guān)機(jī)關(guān)單位批準(zhǔn)的免征稅文件，那么即便是閑置的土地也要進(jìn)行交稅。土地使用稅是根據(jù)土地使用的類型和土地的面積進(jìn)行計(jì)算的。不進(jìn)行繳納土地使用稅也是偷稅漏稅的一種，情節(jié)嚴(yán)重的情況會判有期徒刑，納稅是每個(gè)公民的義務(wù)。