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企業收拆遷補償要交稅嗎，納稅人將土地使用權返還土地所有人時，只要有縣級以上地方人民政府的正式文件，無論征地補償資金來源是否為政府財政資金，該行為屬于土地使用者將土地使用權返還給土地所有者的行為，不征收營業稅。國家建設依法征用和收回的房地產，

企業收拆遷補償要交稅嗎,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業收拆遷補償要交稅嗎

納稅人將土地使用權返還土地所有人時，只要有縣級以上地方人民政府的正式文件，無論征地補償資金來源是否為政府財政資金，該行為屬于土地使用者將土地使用權返還給土地所有者的行為，不征收營業稅。國家建設依法征用和收回的房地產，免征土地增值稅。

一、關于營業稅

按照《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》（規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。《國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的通知》又補充說，上述文件中關于縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權的正式文件，包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權文件，以及土地管理部門報經縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。

二、當遇到拆遷糾紛時，企業主該如何維護自己的合法權益呢

首先，了解清自己應獲取的補償，一般來講，企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：

1、企業本身拆遷的補償費用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發生損失的機器設備的補償等；

2、停產停業損失，以實際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業的實際經營損失；

3、拆遷補償費用，包括搬遷過程中的費用和搬遷中發生的停工費用、機器設備修復費用以及運輸等費用；

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

其次，在充分了解自家企業情況之后，及時咨詢律師。

專業拆遷律師擁有豐富的經驗，在應對拆遷問題時，能盡量為企業主爭取合理合法的補償。

比如上訴情況，某些地方以將企業認定為違法建筑的形式進行拆遷，對企業少補償甚至不補償，有的企業主束手無策，毫無辦法，但在專業律師看來，即便認定為違章建筑，根據我國《行政強制法》第44條的規定，也必須等到復議的起訴訴訟結束之后才能進行強制執行。