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企業(yè)收拆遷補償要交稅嗎，納稅人將土地使用權(quán)返還土地所有人時，只要有縣級以上地方人民政府的正式文件，無論征地補償資金來源是否為政府財政資金，該行為屬于土地使用者將土地使用權(quán)返還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。國家建設(shè)依法征用和收回的房地產(chǎn)，

企業(yè)收拆遷補償要交稅嗎,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業(yè)收拆遷補償要交稅嗎

納稅人將土地使用權(quán)返還土地所有人時，只要有縣級以上地方人民政府的正式文件，無論征地補償資金來源是否為政府財政資金，該行為屬于土地使用者將土地使用權(quán)返還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。國家建設(shè)依法征用和收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

一、關(guān)于營業(yè)稅

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。《國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》又補充說，上述文件中關(guān)于縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門報經(jīng)縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。

二、當(dāng)遇到拆遷糾紛時，企業(yè)主該如何維護自己的合法權(quán)益呢

首先，了解清自己應(yīng)獲取的補償，一般來講，企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：

1、企業(yè)本身拆遷的補償費用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備的補償?shù)龋?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業(yè)的實際經(jīng)營損失；

3、拆遷補償費用，包括搬遷過程中的費用和搬遷中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備修復(fù)費用以及運輸?shù)荣M用；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

其次，在充分了解自家企業(yè)情況之后，及時咨詢律師。

專業(yè)拆遷律師擁有豐富的經(jīng)驗，在應(yīng)對拆遷問題時，能盡量為企業(yè)主爭取合理合法的補償。

比如上訴情況，某些地方以將企業(yè)認定為違法建筑的形式進行拆遷，對企業(yè)少補償甚至不補償，有的企業(yè)主束手無策，毫無辦法，但在專業(yè)律師看來，即便認定為違章建筑，根據(jù)我國《行政強制法》第44條的規(guī)定，也必須等到復(fù)議的起訴訴訟結(jié)束之后才能進行強制執(zhí)行。

二、企業(yè)收到拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)收到政府給予的拆遷補償款是應(yīng)該繳稅的。但是，有幾點需要注意，1、企業(yè)所得稅可以不在當(dāng)年計入應(yīng)繳納所得說。2、拆遷補償款可不用繳納營業(yè)稅。3、土地增值稅可以依法免繳。4、印花稅可不繳納。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

三、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設(shè)需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。