現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，國(guó)家城鄉(xiāng)建設(shè)一體化也在不斷推進(jìn)。不少農(nóng)村的土地、城中村等被納入政府征收征用規(guī)劃建設(shè)的一部分。在征收過程中涉及到許多問題，比如征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征用果林時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不盡相同?，F(xiàn)在水庫(kù)也成為人們爭(zhēng)相關(guān)注的焦點(diǎn)，那么，水庫(kù)是如何征收征用的呢？水庫(kù)征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？以下內(nèi)容由北京圣運(yùn)律師編輯為您詳細(xì)解答。

　　一、水庫(kù)征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、補(bǔ)償方式

　　征用水庫(kù)實(shí)行有償征用和等效替代相結(jié)合的原則。任何單位和個(gè)人不得無償征用水庫(kù)。

　　因建設(shè)需要征用全部或部分水利工程及其設(shè)施，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施：能夠修建替代水庫(kù)并保證水庫(kù)原有效益或需要異地還建恢復(fù)原功能的，征用者應(yīng)負(fù)責(zé)修建與原水庫(kù)效益相當(dāng)?shù)奶娲畮?kù)或者按水庫(kù)重置價(jià)格交納補(bǔ)償費(fèi)；不能修建替代水庫(kù)，或不需要異地還建的，征用者應(yīng)按照恢復(fù)水庫(kù)的重置價(jià)格交納補(bǔ)償費(fèi)；水庫(kù)重置價(jià)格補(bǔ)償費(fèi)中土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按照該市制定的征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　征用水庫(kù)具體補(bǔ)償數(shù)額，由被征用水庫(kù)的管理單位測(cè)算提出補(bǔ)償方案，經(jīng)丙級(jí)以上水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)單位評(píng)定，由區(qū)農(nóng)委審定。

　　征用水庫(kù)的單位和個(gè)人自行負(fù)責(zé)修建替代水庫(kù)的，應(yīng)當(dāng)在開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)工的同時(shí)，開工建設(shè)替代水庫(kù)。替代水庫(kù)經(jīng)水行政主管部門驗(yàn)收合格后，開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收并投入使用。

　　征用水庫(kù)的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)使用市財(cái)政局統(tǒng)一監(jiān)制的非經(jīng)營(yíng)性結(jié)算統(tǒng)一收據(jù)。

　　2、補(bǔ)償費(fèi)處理

　　收取的補(bǔ)償費(fèi)按以下規(guī)定分別處理：能夠修建替代水庫(kù)的，補(bǔ)償費(fèi)由水利部門用于該項(xiàng)替代水庫(kù)建設(shè)；異地還建水庫(kù)能使原水庫(kù)受益范圍繼續(xù)受益的，補(bǔ)償費(fèi)由水利部門用于還建水庫(kù)；不能修建替代水庫(kù)或還建水庫(kù)的，原受益單位（指?jìng)€(gè)人、社、村、街（鎮(zhèn)）、區(qū)、市、國(guó)家及其他組織機(jī)構(gòu)）投入的資金（含投勞折資），從收取的補(bǔ)償費(fèi)中予以返還。區(qū)農(nóng)委、區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)對(duì)補(bǔ)償費(fèi)的收取、使用和管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

　　水庫(kù)征地的，為該水庫(kù)被征收前年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況給拆遷費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi)。

　　二、征地工作程序

　　1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

　　2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

　　3、組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

　　4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

　　5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)?？h（市）國(guó)土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

　　三、征用過程中的聽證程序

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條

　　國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

　　縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

　　多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

　　擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

　　相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-水庫(kù)征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，